房屋租赁合同纠纷 （2019）黑06民终3044号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，刘颖、刘安刚签订的《商服租赁合同》依法成立并生效，刘安刚应按约定向刘颖提供符合刘颖经营“资医堂祛疤祛痘”生意的房屋，现刘安刚向刘颖提供的房屋连续两次漏雨导致刘颖不能正常营业，其行为构成违约。刘颖以刘安刚提供的经营房屋不符合其经营“资医堂祛疤祛痘”生意为理由解除合同，符合相关法律规定，予以支持。刘安刚于2018年8月28日对外张贴广告，欲将案涉房屋对外出租，其以张贴对外出租案涉房屋广告的行为亦表示同意刘颖解除合同，故一审法院认定刘颖使用案涉房屋的截止时间为2018年8月28日。《商服租赁合同》约定每年租金38,000元，即每日租金为38,000元÷365天=104元/天。对合同解除后的租金，即2018年8月29日至2018年11月10日期间（73天）的租金7，592元（73天×104元/天=7，592元）刘安刚应予返还给刘颖。关于刘颖主张的其对案涉房屋的装修费用损失问题。刘颖对案涉房屋装修支付装修费23,353元，考虑到其与刘安刚签订的《商服租赁合同》约定租用案涉房屋期间为2年，即其支付的23,353元装修费用的预计

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，刘颖、刘安刚签订的《商服租赁合同》依法成立并生效，刘安刚应按约定向刘颖提供符合刘颖经营“资医堂祛疤祛痘”生意的房屋，现刘安刚向刘颖提供的房屋连续两次漏雨导致刘颖不能正常营业，其行为构成违约。刘颖以刘安刚提供的经营房屋不符合其经营“资医堂祛疤祛痘”生意为理由解除合同，符合相关法律规定，予以支持。刘安刚于2018年8月28日对外张贴广告，欲将案涉房屋对外出租，其以张贴对外出租案涉房屋广告的行为亦表示同意刘颖解除合同，故一审法院认定刘颖使用案涉房屋的截止时间为2018年8月28日。《商服租赁合同》约定每年租金38,000元，即每

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终3044号上诉人（一审原告）：刘颖，女，1977年10月28日出生，汉族，个体，住大庆市让胡路区。上诉人（一审被告）：刘安刚，男，1987年8月29日出生，满族，个休，住大庆市让胡路区。上诉人刘颖、刘安刚因房屋租赁合同纠纷一案,均不服黑龙江省大庆市让胡路区人民法院（2018）黑0604民初5884号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……