房屋租赁合同纠纷 （2016）湘07民终1906号

合法的协议应依法予以保护。肖克林与许志平所签订的房屋出租协议，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方当事人应当严格遵守该协议。依据协议约定许志平租赁该房屋门面租赁期自2012年7月1日起至2016年6月30日止，租赁期满后又未与肖克林达成新的房屋租赁协议，应当在租赁期届满后归还该房屋，现许志平逾期未履行退房义务，已构成违约。对肖克林的诉讼请求，予以支持；对许志平的反诉请求因于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理城镇居民租赁合同若干问题的解释》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、许志平将其租赁的位于桃源县陬市镇上街人民路两缝一间的房屋门面腾空并归还给肖克林；二、许志平支付肖克林自2016年7月1日至该房屋归还之日止的租赁费（按每月1250元计算）。案件受理费1390元（本诉80元，反诉1310元），由许志平负担。本院在二审期间，许志平围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：许志平上诉请求改判肖克林赔偿许志平损失5

合法的协议应依法予以保护。肖克林与许志平所签订的房屋出租协议，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方当事人应当严格遵守该协议。依据协议约定许志平租赁该房屋门面租赁期自2012年7月1日起至2016年6月30日止，租赁期满后又未与肖克林达成新的房屋租赁协议，应当在租赁期届满后归还该房屋，现许志平逾期未履行退房义务，已构成违约。对肖克林的诉讼请求，予以支持；对许志平的反诉请求因于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理城镇居民租赁合同若干问题的解释》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、许

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘07民终1906号上诉人（原审被告、反诉原告）：许志平，男，1973年8月24日出生，汉族，居民，住湖南省桃源县。委托诉讼代理人：郭建国，湖南凌风律师事务所律师。委托诉讼代理人：王桂兰，湖南凌风律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：肖克林，男，1951年5月15日出生，汉族，居民，住湖南省桃源县。委托诉讼代理人：童志军，桃源县飞龙法……