商品房预约合同纠纷 （2018）豫03民终5692号
裁判要旨
新天地置业公司与安定乾签订的《商品房定单》系当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应按照定单的约定履行各自的义务。定单中约定买方应于2017年4月16日支付应付款项及签订正式合同手续，安定乾在2017年4月16日当天向新天地置业公司交付了首付款，且新天地置业公司向其开具了收款凭证，现新天地置业公司庭审中称安定乾当天“未来签订合同”显然与事实不符，不予认定。2017年5月5日新天地置业公司发短信给安定乾要求其前去签订合同，安定乾回复称其最近在外地请求安排再下一批签订，短信中双方未就签订合同的具体时间协商一致。2018年2月28日新天地置业公司方向安定乾发送的短信通知，要求安定乾在十日内签订房屋预售合同，但根据安定乾提交的短彩信详单显示，其并未收到该条短信，且新天地置业公司也未提交其他证据证明其通过其他形式催告过安定乾在合理期限内履行签订合同等相关义务或安定乾存在根本违约行为，现新天地置业公司起诉要求解除双方的房屋买卖关系，证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如
摘要
洛阳市新天地置业集团有限公司、安定乾商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终5692号上诉人（原审原告）：洛阳市新天地置业集团有限公司,住所地河南省洛阳市洛龙区金城寨街78号8幢901东侧。法定代表人：康续伟，总经理。委托诉讼代理人：张登美，河南鼎大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安定乾，男，汉族，1992年12月4日生，住河南省嵩县。委托诉讼代理人：梁玉，河南大进律师事务所律师。上诉人洛阳市新天地置业……