房屋租赁合同纠纷 （2016）京03民终7970号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，李其蓉就其与林志军针对诉争房屋签订的房屋租赁合同并未提交原件，虽然其表示该租赁合同原件系因张滨海派人冲进诉争房屋内导致文件丢失，但就此并未提交警方的笔录以及相应的证据，故法院对此目前无法判断李其蓉所称之房屋租赁合同是否真实存在以及李其蓉所提交之房屋租赁合同复印件与当时拍卖时所标注的标的带有租赁合同之租赁合同是否一致。此外，李其蓉所提交之交房租凭证上付款人并非其本人，收款人亦并非林志军，且付款方式也是分次而非一次性支付，再考虑一次性支付25年房租的合理性。综合以上因素，法院认为李其蓉提交的证据不能证明其观点，对李其蓉之诉讼请求，法院均不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回李其蓉的全部诉讼请求。李其蓉不同意原审法院判决，向本院提起上诉。李其蓉的上诉请求：1、撤销原审法院判决，改判确认李其蓉与林志军签订的房屋租赁合同合法有效，由张滨海继续履行房屋租赁合同

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，李其蓉就其与林志军针对诉争房屋签订的房屋租赁合同并未提交原件，虽然其表示该租赁合同原件系因张滨海派人冲进诉争房屋内导致文件丢失，但就此并未提交警方的笔录以及相应的证据，故法院对此目前无法判断李其蓉所称之房屋租赁合同是否真实存在以及李其蓉所提交之房屋租赁合同复印件与当时拍卖时所标注的标的带有租赁合同之租赁合同是否一致。此外，李其蓉所提交之交房租凭证上付款人并非其本人，收款人亦并非林志军，且付款方式也是分次而非一次性

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终7970号上诉人（原审原告）李其蓉，女，1981年12月22日生。委托代理人常仁明，北京市力行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张滨海，男，1960年8月24日生。委托代理人张志东，北京市京师律师事务所律师。原审第三人林志军，男，1972年5月7日生。上诉人李其蓉因与被上诉人张滨海及原审第三人林志军房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳……