房屋租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第4188号

海珠区房屋一所与冯莲开签订的《广州市直管房（住宅）租赁合同》是签约当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，该合同对海珠区房屋一所和冯莲开均具有法律约束力。上述合同约定，诉争房屋的租赁期限至2014年5月31日届满，月租金为95.4元；冯莲开或共同居住的人员没有自有产权房屋，如有虚假，海珠区房屋一所有权解除本合同并收回房屋；签订本合同后，冯莲开或配偶获得了自有产权房屋的，保证在获得自有产权房屋之日起三个月内解除本合同并将房屋交回给海珠区房屋一所，逾期不交回的，视为冯莲开违约；等。现合同约定的租期已届满，且冯莲开名下有多处房产，而冯莲开至今未交付房屋给海珠区房屋一所，海珠区房屋一所据此要求解除其与冯莲开关于诉争房屋的租赁关系，以及要求冯莲开腾空并交付诉争房屋和缴纳占用该房屋的使用费（按每月94.5元的标准，从2014年6月1日起至冯莲开交付诉争房屋之日止）的诉讼请求，合理合法，予以支持。海珠区房屋一所表示本案中只要冯莲开承担责任，不要求其他人员参加诉讼和承担责任，该意见是海珠区房屋一所对其自身权利的成分，故予以采纳。冯莲开以其家庭情况复杂及其亲属无其他住房去

海珠区房屋一所与冯莲开签订的《广州市直管房（住宅）租赁合同》是签约当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，该合同对海珠区房屋一所和冯莲开均具有法律约束力。上述合同约定，诉争房屋的租赁期限至2014年5月31日届满，月租金为95.4元；冯莲开或共同居住的人员没有自有产权房屋，如有虚假，海珠区房屋一所有权解除本合同并收回房屋；签订本合同后，冯莲开或配偶获得了自有产权房屋的，保证在获得自有产权房屋之日起三个月内解除本合同并将房屋交回给海珠区房屋一所，逾期不交回的，视为冯莲开违约；等。现合同约定的租期已届满，且冯莲开名下有多处房产，而冯莲开至今未交付房屋给海珠区房屋一所

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第4188号上诉人（原审被告）：冯莲开，女，汉族，1967年8月8日出生，住广州市海珠区。委托代理人：吴雅琴，广东德能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市海珠区房屋安全和物业一所（原广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局第一管理处），住所地：。法定代理人：蔡俊杰，职务：所长。委托代理人：马湘丽，女，回族，1977年10月26……