房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终7622号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，牟峰与陈波签订了《租赁合同》，双方理应恪守约定履行各自的义务，《租赁合同》经法院判决确认于2016年6月25日予以解除，故对于牟峰主张陈波给付合同解除前的租金的诉讼请求，理由正当，法院予以支持，对于给付租金的数额，因（2016）京0112民初24291号民事判决书已经确认陈波已经给付了第一期的租金89425元及第二期的租金45000元，故陈波已经履行完毕2015年5月5日前的租金给付义务，且《租赁合同》的解除系牟峰无法依照合同约定提供办理工商注册登记的相关手续构成违约所致，租金数额应予减少，综合考虑本案的实际情况，法院酌定租金的数额为9万元，对于牟峰诉讼请求过高的部分，法院不予支持。对于陈波称其自2014年11月起就停止经营且牟峰承诺不向其主张租金的答辩意见，其未提供充足证据予以证明，且即使陈波已经停止经营，但其在2016年6月25日前仍占有使用诉争房屋，其亦应当向陈波给付相应租金，故对其上述答辩意见，法院不予采纳。综上，一审法院于2017年5月判决：一、陈波支付牟峰租金9万元，于判决生效之日起七日内执行

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，牟峰与陈波签订了《租赁合同》，双方理应恪守约定履行各自的义务，《租赁合同》经法院判决确认于2016年6月25日予以解除，故对于牟峰主张陈波给付合同解除前的租金的诉讼请求，理由正当，法院予以支持，对于给付租金的数额，因（2016）京0112民初24291号民事判决书已经确认陈波已经给付了第一期的租金89425元及第二期的租金45000元，故陈波已经履行完毕2015年5月5日前的租金给付义务，且《租赁合同》的解除系牟峰无法依照合同约定提供办理工商注册登记的相关手续构成违约所致，租金数额应予减少，综合考虑本案的实际情况

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终7622号上诉人（原审被告）：陈波，男，1979年1月4日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审原告）：牟峰，男，1966年4月15日出生，北京市涌金锻件厂经理，住北京市通州区。委托诉讼代理人：王宝生，北京市嘉宋律师事务所律师。上诉人陈波因与被上诉人牟峰房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2017）京0112民初4164号民事……