确认合同无效纠纷 （2018）浙07民终4663号
裁判要旨
卢新华、叶福昌系同一村集体组织成员，双方签订的房屋买卖合同即《断卖房屋契约》是双方真实意思表示，双方已在签订之后即履行完毕。卢新华已将相应房产及土地使用权证交付叶福昌，叶福昌已实际取得房屋及土地使用权。故卢新华要求确认房屋买卖合同即《断卖房屋契约》无效，缺乏事实和法律依据。2014年，叶福昌虽未经卢新华协助自行办理原土地使用权证注销并重新登记，其行为并未损害卢新华的民事权益，卢新华主张确认《宅基地调剂协议》无效，无任何意义。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十五条、第一百四十二条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条等规定，判决：驳回卢新华的诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40元（卢新华已预交，已减半收取），由卢新华负担。本院二审期间，被上诉人叶福昌提交了如下证据：情况说明1份，用以证明1999年上诉人与被上诉人达成本案房屋买卖并经村委会认可同意的事实，结合一审时提交的证据证明被上诉人是因为
摘要
卢新华、叶福昌确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终4663号上诉人（原审原告）：卢新华，男，1972年11月6日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。委托诉讼代理人：徐晓岚，浙江存道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：叶福昌，男，1955年9月30日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。委托诉讼代理人：邵旱雨，浙江金奥律师事务所律师。上诉人卢新华因与被上诉人叶福昌确认合同无效纠纷一案，不服……