房屋租赁合同纠纷 （2019）苏06民终3413号

欣圣源公司、神马公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，依法成立并有效。欣圣源公司要求神马公司将用电设备总户号8××7的户名（用电人）变更至欣圣源公司名下，符合双方的约定，但需要案外人南通供电公司的协助，现因依据南通供电公司的相关制度规定，用户名不得过户给租赁户，故欣圣源公司、神马公司这一约定已无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条的规定，神马公司应承担违约责任。审理中，在法院向欣圣源公司释明是否需要变更诉讼请求的情形下，欣圣源公司仍然坚持主张其诉讼请求，故法院对欣圣源公司要求神马公司将用电设备总户号8××7的户名（用电人）变更至欣圣源公司名下的诉请不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第三十五条之规定，判决：驳回南通欣圣源纺织有限公司的诉讼请求。案件受理费80元，由南通欣圣源纺织有限公司负担。二审中，双方当事人均未提供新证据。经审理查明，一审查明的案件事实属实，本院予以确认。经双方确认，本案争议焦点为欣圣源公司要求办理用电户号过户能否支持。本院认为，《

欣圣源公司、神马公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，依法成立并有效。欣圣源公司要求神马公司将用电设备总户号8××7的户名（用电人）变更至欣圣源公司名下，符合双方的约定，但需要案外人南通供电公司的协助，现因依据南通供电公司的相关制度规定，用户名不得过户给租赁户，故欣圣源公司、神马公司这一约定已无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条的规定，神马公司应承担违约责任。审理中，在法院向欣圣源公司释明是否需要变更诉讼请求的情形下，欣圣源公司仍然坚持主张其诉讼请求，故法院对欣圣源公司要求神马公司将用电设备总户号8××7的户名（用电人）变更至欣圣源公司名下的诉请不予支持。依照《

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏06民终3413号上诉人（原审被告）：南通欣圣源纺织有限公司，住所地南通市通州区。法定代表人：顾国群，董事长。委托诉讼代理人：张玉铭，江苏中远大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南通神马纺织有限公司，住所地南通市通州区。法定代表人：黄平，总经理。委托诉讼代理人：杨亚敏，该公司员工。上诉人南通欣圣源纺织有限公司（以下简称欣圣源公司）因与被上……