分家析产纠纷 （2017）陕01民终8972号

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，共有人有重大理由需要分割共有财产的，可以请求分割。宁某和薛某作为被拆迁人应当享受拆迁安置补偿权利。薛某2、薛某4自认未参与房屋建设，本院予以采信。现宁某、薛某要求将其享有的65平方米安置面积予以折算，不违反法律规定，就折算的价格宁某、薛某依据薛某3与世融公司的议价(每平方米4200元)主张，无事实依据。2009年党某加盖房屋时宁某属家庭成员，应视宁某为对被拆迁房屋的建设有贡献，故本院依据公平原则，酌情根据蔡家村与世融公司签订的《蔡家村城中村改造项目协议书》中村民成本价每平方米1700元的价格计算，薛某3分别应当向宁某、薛某返还1700元×65平方米=110500元。因宁某的20平方米的商用房已被收回，故其要求确认享有商住房面积的主张本院不予支持，对薛某的20平方米商用房的权益本院予以支持。宁某主张的拆迁过渡费每人7000元，拆迁奖励费每人5000元，预付过渡费1500元、延迟过渡费22750元，合计36250元，均被告薛某3代为领取，属宁某所有，应由薛某3返还。另薛某的拆迁过渡费7000元，拆迁奖励费5000元，社保金30000元，预付过

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，共有人有重大理由需要分割共有财产的，可以请求分割。宁某和薛某作为被拆迁人应当享受拆迁安置补偿权利。薛某2、薛某4自认未参与房屋建设，本院予以采信。现宁某、薛某要求将其享有的65平方米安置面积予以折算，不违反法律规定，就折算的价格宁某、薛某依据薛某3与世融公司的议价(每平方米4200元)主张，无事实依据。2009年党某加盖房屋时宁某属家庭成员，应视宁某为对被拆迁房屋的建设有贡献，故本院依据公平原则，酌情根据蔡家村与世融公司签订的《蔡家村城中村改造项目协议书》中村民成本价每平方米1700元的价格计算，薛某3分别应当向宁某、薛某返还1700元×65平方

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终8972号上诉人（原审原告）：宁某，女，1982年5月2日出生，汉族，西安市未央区村民，住宁夏回族自治区银川市金凤区。上诉人（原审原告）：薛某，男，2008年11月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代理人：宁某，女，1982年5月2日出生，汉族，西安市未央区村民，住宁夏回族自治区银川市金凤区。系薛某之母。委托诉讼代理人……