房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终20114号
裁判要旨
《项目合作合同书》是普罗艾森公司与零界医药公司的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方均应依约切实履行。合同履行过程中，普罗艾森公司于2018年9月10日发出通知，在通知中表示双方协商一致解除合同，并就合同解除后的相关事宜提出建议，零界医药公司对此并无回复，这表明双方对解除合同并未通过协商达成一致。普罗艾森公司提出系零界医药公司未向其交付案涉场地，不允许其使用案涉场地的违约行为导致其行使合同解除权，其并未提交证据证实，因此对其该主张，原审法院不予支持。普罗艾森公司在本案提出解除合同，已表明其不愿继续履行合同，零界医药公司亦同意解除合同，结合本案查明的事实，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定，本案的合同不适宜强制履行，因此普罗艾森公司主张双方于2017年10月16日签订的《项目合作合同书》已解除原审法院予以支持，鉴于其已向零界医药公司发出了解除通知，以通知到达零界医药公司的时间2018年9月11日作为双方合同解除的时间较为合理。根据本案查明的事实可认定，此系普罗艾森公司在欠付租金及相关装修等费用的情况下单方提出解除合同，其行为已构成违约，
摘要
《项目合作合同书》是普罗艾森公司与零界医药公司的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方均应依约切实履行。合同履行过程中，普罗艾森公司于2018年9月10日发出通知，在通知中表示双方协商一致解除合同，并就合同解除后的相关事宜提出建议，零界医药公司对此并无回复，这表明双方对解除合同并未通过协商达成一致。普罗艾森公司提出系零界医药公司未向其交付案涉场地，不允许其使用案涉场地的违约行为导致其行使合同解除权，其并未提交证据证实，因此对其该主张，原审法院不予支持。普罗艾森公司在本案提出解除合同，已表明其不愿继续履行合同，零界医药公司亦同意解除合同，结合本案查明的事实，
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终20114号上诉人（原审原告）：广州普罗艾森健康科技有限公司，住所地广州国际生物岛螺旋四路一号办公区第六层602单元。法定代表人：张燕，职务董事长。委托诉讼代理人：罗锦华，广东创杰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州零界医药有限公司，住所地广州经济技术开发区东区建业三路6号自编第二栋一、二层（自主申报）。法定代表人：陈卫平，职务总……