房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终7577号

原、被告签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对当事人均具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告重交再生资源公司未按合同约定如期支付房屋租金、物业费、车位租赁费，已构成违约，应当依法依约向原告吴之军承担违约责任。关于吴之军要求重交再生资源公司支付所欠2018年10月至11月、2019年3月至10月房屋租金104198.4元、补交及垫付的物业费8248.4元的诉请，符合法律规定和双方当事人的约定，一审法院予以支持。关于吴之军要求重交再生资源公司支付所欠车位租赁费4950元的诉请，根据退租时间，结合月租金金额，该费用应为4650元，一审法院予以确认。关于吴之军要求重交再生资源公司支付逾期违约金的诉请，原、被告双方签订的租赁合同约定“……租金按一年交付，合同签订后乙方应向甲方先支付一年的租金，第二年租金乙方提前一个月支付。租赁期间，如乙方逾期支付租金，除仍应补交外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金标准为所拖欠租金的0.1%”，吴之军主张违约金的计算期间和计算方式为：1.2018年8月至9月，以19440元（9720元/月×2个月）为基数计算115

原、被告签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对当事人均具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告重交再生资源公司未按合同约定如期支付房屋租金、物业费、车位租赁费，已构成违约，应当依法依约向原告吴之军承担违约责任。关于吴之军要求重交再生资源公司支付所欠2018年10月至11月、2019年3月至10月房屋租金104198.4元、补交及垫付的物业费8248.4元的诉请，符合法律规定和双方当事人的约定，一审法院予以支持。关于吴之军要求重交再生资源公司支付所欠车位租赁费4950元的诉请，根据退租时间，结合月租金金额，该费用应为4650元，一审法院予以确认。关于吴

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终7577号上诉人（原审被告）：贵州重交再生资源开发有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添寨梅兰山路顺新安置******。法定代表人：廖代术，该公司董事长。委托诉讼代理人：向明，重庆德赤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴之军，男，1982年8月11日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：蔺伟，北京致敦（贵阳）律师事务所……