房屋租赁合同纠纷 （2019）黔05民终4652号

本案为租赁合同纠纷案件,应当适用《中华人民共和国合同法》及相关司法解释。本案原告王国英与被告徐孟国签订的《房屋租赁协议》系双方的真实意思表示,该合同合法、有效,对双方均具有约束力。该协议约定的租赁期间为一年,但是租赁期满后,被告继续租赁房屋并向原告支付了2018年2月至8月的租金,视为双方续签该租赁合同。被告以原告房屋漏水为由拒绝支付2018年8月之后的房屋租金并于2018年8月21日搬出了涉案房屋,故对于原告主张解除双方签订的合同的诉讼请求,一审法院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条:“当事人对自己的主张,有责任提供证据……”在庭审中,原被告双方均认可被告已经向原告支付了2017年2月至8月和2018年2月至8月的房租,原告认为被告一直未支付2017年8月至2018年2月的房租13,300.00元。原告称已多次向被告索要该部分费用,但被告一直未支付。被告辩称原告在未索要到2017年8月至2018年2月租金的前提下,收取了2018年2月至2018年8月的租金,有悖常理。原告提交的《房屋租赁合同》和被告徐孟国签名的两张借条能够证明其与被告签订《房屋租赁合同》后,被告欠原

本案为租赁合同纠纷案件,应当适用《中华人民共和国合同法》及相关司法解释。本案原告王国英与被告徐孟国签订的《房屋租赁协议》系双方的真实意思表示,该合同合法、有效,对双方均具有约束力。该协议约定的租赁期间为一年,但是租赁期满后,被告继续租赁房屋并向原告支付了2018年2月至8月的租金,视为双方续签该租赁合同。被告以原告房屋漏水为由拒绝支付2018年8月之后的房屋租金并于2018年8月21日搬出了涉案房屋,故对于原告主张解除双方签订的合同的诉讼请求,一审法院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条:“当事人对自己的主张,有责任提供证据……”在庭审中,原被告双方均认可被告已经向原告支付了2

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终4652号上诉人（原审被告）：徐孟国,男,1966年3月3日出生,汉族,住贵州省毕节市七星关区。委托诉讼代理人：彭春,系徐孟国之女婿。被上诉人（原审原告）：王国英,女,1951年4月17日出生,汉族,住贵州省毕节市七星关区。上诉人徐孟国与被上诉人王国英房屋租赁合同纠纷一案，贵州省毕节市七星关区人民法院于2018年9月3日作出（2018……