房屋租赁合同纠纷 （2018）苏03民终2360号

一、关于涉案房屋是否属于郝大海与郝可共有问题。涉案房屋位于沛县××镇郝尧村，该村村民委员会出具的证明可以证明涉案房屋的所有权归属，故依法认定涉案房屋属于郝大海与郝可共有。二、郝大海与张洪伟、李强、郝敬克之间存在租赁合同关系。理由如下：1、张洪伟、李强、郝敬克合伙经营浴池，浴池所占用房屋属于郝大海与郝可共有。2、虽然工商登记名称为徐州懒式服饰有限公司，但是该公司为自然人独资公司，郝可作为该公司的唯一股东并未参与到浴池的经营，涉案浴池对外经营名称为前尧浴池，并非徐州懒式服饰有限公司。浴池的投资及经营者亦为张洪伟、李强、郝敬克。三、关于张洪伟、李强、郝敬克应支付郝大海租金的数额。关于张洪伟、李强、郝敬克每年应支付郝大海租金的数额。郝敬克主张建浴池时协商的租赁费为每年支付郝大海1万元，不需要向郝可支付租赁费，郝大海予以认可，张洪伟、李强不予认可，但二人并未举证租赁费的具体数额或者不存在租赁费的证明，故对郝大海及郝敬克的陈述予以采纳，张洪伟、李强、郝敬克应每年支付郝大海租金1万元。对于租赁期间，郝大海及张洪伟、李强、郝敬克均认可浴室系2014年12月份开始建设并经营浴池，故自2014年12月份开

李强与郝大海、张洪伟等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏03民终2360号上诉人（原审被告）：李强，男，1968年2月8日出生，汉族，住江苏省沛县。委托诉讼代理人：王延福，江苏沛翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝大海，男，1992年1月13日出生，汉族，住江苏省沛县。委托诉讼代理人：刘英，江苏敏言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张洪伟（礼），男，1972年9月18日出生，汉族，住江苏……