房屋租赁合同纠纷 （2015）厦民终字第253号

神姿足浴馆成立时登记的投资人虽为章印源，但章印源和黄永清在（2010）湖民初字第397号案件的审理中均确认二人系共同出资成立神姿足浴馆。神姿足浴馆成立后，黄永清和章印源将神姿足浴馆的账本交由二人均信任的朋友陈某制作。鉴于在（2010）湖民初字第397号案件中，黄永清和章印源对陈某陈述的真实性予以认可，故法院对陈某在上述案件中证言的真实性予以确认。黄永清与章印源于2008年12月1日签订《房屋租赁合同书》，神姿足浴馆登记成立后在上述租赁合同书上加盖了公章，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方应遵照履行。2009年2月5日，黄永清与章印源又签订一份《房屋租赁合同书》，将租金变更为每月12000元，陈某在（2010）湖民初字第397号案件中也证实讼争房产的月租金为12000元，因此该租赁合同应视为对原房屋租赁合同的变更。虽然2008年12月1日签订的《房屋租赁合同书》约定，租金应按约定转至黄永清指定的银行账户，但黄永清作为房屋出租人和神姿足浴馆实际合伙人的双重身份，可以根据情况在履行房屋租赁合同过程中与神姿足浴馆其他合伙人协商变更租金的支付

神姿足浴馆成立时登记的投资人虽为章印源，但章印源和黄永清在（2010）湖民初字第397号案件的审理中均确认二人系共同出资成立神姿足浴馆。神姿足浴馆成立后，黄永清和章印源将神姿足浴馆的账本交由二人均信任的朋友陈某制作。鉴于在（2010）湖民初字第397号案件中，黄永清和章印源对陈某陈述的真实性予以认可，故法院对陈某在上述案件中证言的真实性予以确认。黄永清与章印源于2008年12月1日签订《房屋租赁合同书》，神姿足浴馆登记成立后在上述租赁合同书上加盖了公章，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方应遵照履行。2009年2月5日，黄永清与章印源又签订一

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第253号上诉人（原审原告）黄永清，男，1971年8月11日出生，汉族。委托代理人王素云，福建凌一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）厦门市湖里区欣青足浴馆。负责人于全开，总经理。委托代理人肖水福，福建嘉铠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）于全开，男，1969年5月3日出生，汉族。被上诉人（原审被告）章印源，男，1979年10月20日……