房屋租赁合同纠纷 （2013）浙绍民终字第659号

因原、被告对房屋腾退时间和房屋腾退时是否恢复原状均存在争议，被告主张的该房屋占有使用费的债权尚不明确，故在本案中不予评判，对被告的该辩称意见不予采信，原、被告可就该争议另行处理。现原告起诉认为其已于2010年12月25日将本案所涉房屋交还给被告，要求被告支付该多支付的租金44500元和该款自2010年12月26日起的利息损失，原审法院认为原被告双方虽对腾退时间存在争议，但即使按照被告认可的房屋腾退时间2011年10月15日，结合双方约定被告于原告腾退并缴清租赁期间的有关费用后退还原告之先多付部分租金的内容，现被告返还该租金的条件也已成就，故原审法院对原告要求被告返还该多支付的租金44500元的诉请，予以支持。关于原告要求被告支付自2010年12月26日起的利息损失的请求，原审法院认为原告主张的该利息损失起算点缺乏依据，且双方对返还租金的具体时间约定不明，故原审法院对利息损失调整至原告起诉日。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决：一、被告林某某应于本判决生效之日起三十日内返还给原告徐甲租金44500元及该款自2012年12月24日起至本判决确定履

因原、被告对房屋腾退时间和房屋腾退时是否恢复原状均存在争议，被告主张的该房屋占有使用费的债权尚不明确，故在本案中不予评判，对被告的该辩称意见不予采信，原、被告可就该争议另行处理。现原告起诉认为其已于2010年12月25日将本案所涉房屋交还给被告，要求被告支付该多支付的租金44500元和该款自2010年12月26日起的利息损失，原审法院认为原被告双方虽对腾退时间存在争议，但即使按照被告认可的房屋腾退时间2011年10月15日，结合双方约定被告于原告腾退并缴清租赁期间的有关费用后退还原告之先多付部分租金的内容，现被告返还该租金的条件也已成就，故原审法院对原告要求被告返还该多支付的租金44500元的

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙绍民终字第659号上诉人（原审被告）林某某。委托代理人（特别授权代理）冯某、陈某。被上诉人（原审原告）徐甲。委托代理人（特别授权代理）孙某。上诉人林某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省绍兴市越城区人民法院（2013）绍越民初字第49号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年5月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年6月13日公开开……