房屋租赁合同纠纷 （2014）呼民一终字第00273号

双方签订《房屋租赁合同》后，双方均依合同约定履行了自己的合同义务，至2013年9月15日双方产生纠纷，高永生公司迁入新址，所签《房屋租赁合同》已无法履行，双方主张解除《房屋租赁合同》应予支持。李淑珍依合同的约定在2013年7月时就通知高永生出租房要出售，高永生也表示找到房之后就给李淑珍腾房，此期间高永生于2013年10月12日另租它处用于办公，一审法院认为，高永生在李淑珍通知卖房后找到新址办公，因此另租房屋产生的租金、转让费应由高永生自行承担，对高永生主张的房租差价、转让费不予支持；高永生提供公司5-7月期间电子缴税付款凭证，以此证明公司在2013年9月17日后26天的停业损失，一审法院认为，高永生并未提供证据证明公司因此停业，也无证据证明损失系李淑珍造成，对此不予支持。李淑珍在2013年7月通知高永生卖房，至2013年9月15日高永生在未缴纳租金的情况下仍在继续使用房屋，直至2013年10月13日高永生将公司物品搬走至新址办公，因双方合同未到期，李淑珍卖房虽提前通知了高永生，高永生也表示找到房后给李淑珍腾房，李淑珍也应该给高永生留必要的时间找新址、搬房内物品，高永生公司在2013年1

双方签订《房屋租赁合同》后，双方均依合同约定履行了自己的合同义务，至2013年9月15日双方产生纠纷，高永生公司迁入新址，所签《房屋租赁合同》已无法履行，双方主张解除《房屋租赁合同》应予支持。李淑珍依合同的约定在2013年7月时就通知高永生出租房要出售，高永生也表示找到房之后就给李淑珍腾房，此期间高永生于2013年10月12日另租它处用于办公，一审法院认为，高永生在李淑珍通知卖房后找到新址办公，因此另租房屋产生的租金、转让费应由高永生自行承担，对高永生主张的房租差价、转让费不予支持；高永生提供公司5-7月期间电子缴税付款凭证，以此证明公司在2013年9月17日后26天的停业损失，一审法院认为，

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民一终字第00273号上诉人（原审原告、反诉被告）高永生，男，1973年12月10日出生，汉族，个体工商户，住呼和浩特市玉泉区。委托代理人莫力，内蒙古恒众尧律师事务所律师。委托代理人吴军，内蒙古恒众尧律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）李淑珍，女，1961年2月2日出生，汉族，退休职工，住呼和浩特市赛罕区。委托代理人苏雅拉图，内蒙古蒙……