房屋租赁合同纠纷 （2016）陕03民终83号

当事人协商一致，可以解除合同。被告毛震未能按照双方约定的期限按时开业，按照双方的约定原告可以解除商铺租赁合同。对原告要求解除原、被告于2014年5月20日签订的商铺租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告赔偿损失，根据双方的约定，被告毛震需承担装修费用180000元、室内设备费用110831元、租赁押金及租赁费用106250元、消防费用25000元、人员工资：李亭莲3000元每月，李婷2500元每月，厨师4000元每月，其它损失等等。双方虽约定被告毛震承担人员工资，但未对期限明确约定，本院对人员工资酌情认定为1个月即9500元。故被告应赔偿原告装修费用180000元、室内设备费用110831元、租赁押金及租赁费用106250元、消防费用25000元、人员工资9500元，共计431581元。原告主张的其它损失不明确，本院不予支持。第三人梁建国不是合同当事人，原告不要求第三人承担责任，仅要求梁建国说明情况，故第三人梁建国不承担赔偿责任。为保护当事人合法权益，体现法律公平正义，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定，判决：一、解除原告李亭莲与被告毛震于2014年5月2

当事人协商一致，可以解除合同。被告毛震未能按照双方约定的期限按时开业，按照双方的约定原告可以解除商铺租赁合同。对原告要求解除原、被告于2014年5月20日签订的商铺租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告赔偿损失，根据双方的约定，被告毛震需承担装修费用180000元、室内设备费用110831元、租赁押金及租赁费用106250元、消防费用25000元、人员工资：李亭莲3000元每月，李婷2500元每月，厨师4000元每月，其它损失等等。双方虽约定被告毛震承担人员工资，但未对期限明确约定，本院对人员工资酌情认定为1个月即9500元。故被告应赔偿原告装修费用180000元、室内设备费用1108

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕03民终83号上诉人（原审被告）毛震委托代理人ＸＸ，陕西炎城律师事务所律师，特别授权。委托代理人施亿丽，陕西炎城律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）李亭莲委托代理人张建军，陕西博仁律师事务所律师，特别授权。原审第三人梁建国委托代理人陈晓青，陕西炎城律师事务所律师，一般代理。李亭莲与毛震、梁建国房屋租赁合同纠纷一案，渭滨区人民法院于2……