房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终4666号

部分中认定的事实存在瑕疵，请求二审法院在查明事实的基础上予以纠正；2、本案一、二审诉讼费用由魏文君、宇辰公司承担。事实和理由：怡斯宝特公司与宇辰公司签署《厂房租赁合同书》前后，宇辰公司从未披露过任何租赁土地及地上建筑物被法院查封或已出租的事实。在法院执行阶段，宇辰公司突然拿出其与魏文君签署的《租赁合同》，企图阻止涉案土地及地上建筑物的强制执行拍卖程序，但该《租赁合同》签署后，宇辰公司从未向魏文君交付《租赁合同》项下房屋，魏文君也从未对《租赁合同》项下的全部土地及房屋进行占有、使用，该《租赁合同》至今也没有实际履行。魏文君一审程序当中主张的土地及房屋使用权面积应为航宇路18号、建筑面积为14300.57平方米的全部土地及房屋，一审判决驳回了魏文君针对航宇路18号全部土地及房屋使用权的诉请，则应当作出魏文君与宇辰公司间《租赁合同》没有实际履行的事实认定。一审法院在审理查明部分认定“租期开始后，被告宇辰公司以部分厂房仍在使用为由，仅交付原告魏文君9376.455平方米”，以及本院认为部分认定“被告宇辰公司未交付原告的使用面积为本案被告怡斯宝特公司占有使用的面积即4924.115平方米”存在瑕

部分中认定的事实存在瑕疵，请求二审法院在查明事实的基础上予以纠正；2、本案一、二审诉讼费用由魏文君、宇辰公司承担。事实和理由：怡斯宝特公司与宇辰公司签署《厂房租赁合同书》前后，宇辰公司从未披露过任何租赁土地及地上建筑物被法院查封或已出租的事实。在法院执行阶段，宇辰公司突然拿出其与魏文君签署的《租赁合同》，企图阻止涉案土地及地上建筑物的强制执行拍卖程序，但该《租赁合同》签署后，宇辰公司从未向魏文君交付《租赁合同》项下房屋，魏文君也从未对《租赁合同》项下的全部土地及房屋进行占有、使用，该《租赁合同》至今也没有实际履行。魏文君一审程序当中主张的土地及房屋使用权面积应为航宇路18号、建筑面积为1430

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终4666号上诉人（原审被告）：天津怡斯宝特面包工业有限公司，住所地天津自贸区（空港经济区）航宇路18号院内生产车间一层。法定代表人：MARKJOHNBENDIX，董事长。委托诉讼代理人：王丁，北京大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤晓勤，北京大成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏文君，男，1983年9月30日出生，汉族，住天津市……