房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终1949号

金石学校与培训学校共同承租，证据不充分。培训学校与金石学校是各自独立法人单位，各自独立承担法律责任，只是法定代表人为同一人，在法律上不存在管理人员混同而否定法人独立性的法律根据。一审中，互感器公司没有此项诉讼请求，依据“不告不理”原则，应当撤销一审法院对该部分的审理及相关事实认定。培训学校与互感器公司签订的《房屋租赁协议》约定“本租赁物功能：乙方为学校办公使用。”同时该协议约定“甲方不得无故干扰乙方正常办学活动”。依据国家《环境噪声污染防治法》，学校属于“噪声敏感建筑物”适用对象，是“需要保持安静的建筑物”。2018年6月5日，培训学校与互感器公司签订《补充协议书》，约定甲方(互感器公司)用其他房屋置换同等面积的地方给乙方(培训学校)使用。所谓置换，就是除地点不同外其他条件一致。但是互感器公司用生产车间置换，两者用途不同，也不类似。《补充协议书》约定的承租房产是车间，里面的教室没有顶盖，是没有隔音措施的独立隔板空间，同时大型设备起重行车在教室上面荡来荡去，极容易引发事故。由于互感器公司生产活动产生持续、长时间、无规律的、刺耳的噪音，并且又不停产，也不采取改进噪声排放措施。这导致金石学校

金石学校与培训学校共同承租，证据不充分。培训学校与金石学校是各自独立法人单位，各自独立承担法律责任，只是法定代表人为同一人，在法律上不存在管理人员混同而否定法人独立性的法律根据。一审中，互感器公司没有此项诉讼请求，依据“不告不理”原则，应当撤销一审法院对该部分的审理及相关事实认定。培训学校与互感器公司签订的《房屋租赁协议》约定“本租赁物功能：乙方为学校办公使用。”同时该协议约定“甲方不得无故干扰乙方正常办学活动”。依据国家《环境噪声污染防治法》，学校属于“噪声敏感建筑物”适用对象，是“需要保持安静的建筑物”。2018年6月5日，培训学校与互感器公司签订《补充协议书》，约定甲方(互感器公司)用其

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1949号上诉人（原审被告）:大连金石技工学校，住所地大连经济技术开发区淮河中路73号。统一社会信用代码52210200764442167E。法定代表人：乔远林，该学校校长。上诉人（原审被告）:大连市金州区实用技术培训学校，住所地大连市金州区五一路377号。统一社会信用代码52210213773016995T。法定代表人：乔远林，该学……