房屋租赁合同纠纷 （2019）粤08民终517号

根据双方当事人的诉辩意见，本案争议的焦点问题是：一、国兴假日酒店是否为本案的适格原告。二、王务、金丽静是否为本案适格被告。一、关于国兴假日酒店作为本案的原告是否适格的问题。在本案中，从工商注册登记类型来看，国兴假日酒店属于个体工商户，涉案租赁档口属于国兴假日酒店管理使用的财产，吴国兴为经营者。根据《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条第一款“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息”之规定，国兴假日酒店作为本案原告适格。吕金桃主张以业主吴国兴为本案适格原告的意见于法无据，一审法院不予采纳。二、关于王务、金丽静作为本案被告是否适格的问题。首先，从2016年12月1日双方对第一年租金结算情况来看，王务用其与金丽静装饰国兴假日酒店的工程款77210元抵偿了第一年应交部分租金。其次，从2016年12月1日王务、吕金桃给国兴假日酒店出具的《欠条》、《欠条协议书》的内容来看，王务对拖欠租金和给付方式进行签名确认。第三、从公安机关对吕金桃所作的讯问笔录内容来看，湛江东海岛经济开发区味香园美食城全面管理工作是由

根据双方当事人的诉辩意见，本案争议的焦点问题是：一、国兴假日酒店是否为本案的适格原告。二、王务、金丽静是否为本案适格被告。一、关于国兴假日酒店作为本案的原告是否适格的问题。在本案中，从工商注册登记类型来看，国兴假日酒店属于个体工商户，涉案租赁档口属于国兴假日酒店管理使用的财产，吴国兴为经营者。根据《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条第一款“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息”之规定，国兴假日酒店作为本案原告适格。吕金桃主张以业主吴国兴为本案适格原告的意见于法无据，一审法院不予采纳。二、关于王务、

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤08民终517号上诉人（原审被告）：王务，男，1969年9月30日出生，汉族，住广东省湛江市市辖区，上诉人（原审被告）：金丽静，女，1970年2月14日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区，上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：吴国志，广东誉志律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：许倩雅，广东誉志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湛江……