房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0106民初5507号
裁判要旨
原告丁彦挥与被告姚洪签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。 原告丁彦挥已经向被告姚洪支付房屋租金125000元、房屋押金13000元以及装修押金12000元，被告姚洪亦将房屋交付原告丁彦挥使用。 对于原告丁彦挥请求被告姚洪退还房屋押金13000元的诉讼请求，原告丁彦挥在合同履行过程中将房屋转租给他人，根据原被告签订的《房屋租赁合同》的约定，原告的转租行为需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 但原告并未向法庭提交相应的证据证明其转租行为获得被告的同意，其转租行为已经违反合同约定，并且租赁期限届满后亦未履行合同约定验收手续，该项诉讼请求无法律依据，本院不予支持。 对于原告丁彦挥请求被告姚洪返还装修押金12000元的诉讼请求，因其租赁期限届满未履行相应的验收手续，且未履行装修保证金退还审批流程等必要的手续，根据《中华人民共和国》的九十二的规定，本院对该项诉讼请求不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四
摘要
丁彦挥与姚洪房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省太原市迎泽区人民法院民 事 判 决 书（2019）晋0106民初5507号原告:丁彦挥，男，汉族，1990年7月30日出生，住太原市。 委托诉讼代理人：李东娥，山西得宇皓律师事务所律师。 被告：姚洪，男，汉族，1974年11月2日出生，住太原市。 原告丁彦挥与被告姚洪房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告丁彦挥的委托诉讼代理人李东娥与……