房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终9081号
裁判要旨
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”一审法院诉争合同至2015年10月31日届满后，青岛鸿富远商贸有限公司继续占有使用涉案房屋，王新梅未提出异议，双方形成不定期租赁关系。现王新梅要求解除合同于法有据，一审法院予以支持。关于解除时间，《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定：“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。”本案诉状送达时间为2021年3月2日，故租赁关系应于该日解除。王新梅要求判令青岛鸿富远商贸有限公司返还房屋并支付自2015年1
摘要
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”一审法院诉争合同至2015年10月31日届满后，青岛鸿富远商贸有限公司继续占有使用涉案房屋，王新梅未提出异议，双方形成不定期租赁关系。现王新梅要求解除合同于法有据，一审法院予以支持。关于解除时间，《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定：“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终9081号上诉人（原审被告）：青岛鸿富远商贸有限公司，住所地山东省青岛市市南区瞿塘峡路30号科技城大厦802室。法定代表人：王青，总经理。委托诉讼代理人：王兴刚，青岛市南洪兴合法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王新梅，女，1975年2月1日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。委托诉讼代理人：王玲娟，山东平元律师事务所律师。上诉……