房屋租赁合同纠纷 （2014）烟民一终字第1157号

我国法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，对张学礼提供的证据（租房合同、合同延续条款及录像资料），莱州协和医院虽然有部分异议，但不能提供足够的反驳证据，上述证据对本案事实有证明力，法院予以确认。结合庭审中双方当事人的陈述，原审法院认为詹文龙作为莱州协和医院的工作人员与张学礼签订房屋租赁合同后，该房屋由莱州协和医院的女职工居住使用，莱州协和医院作为该房屋的实际承租人向张学礼支付过租金的事实成立，依法应予认定。莱州协和医院主张张学礼提交的房屋租赁合同及合同延续条款，是承租人詹文龙个人与张学礼所签，房屋也由詹文龙个人租住，张学礼与莱州协和医院之间不存在租赁合同关系，证据不足，法院不予采信；莱州协和医院还主张2013年11月20日其实际控制人、负责人发生变化，原负责人在移交债务时并没有与张学礼之间的租赁合同，不同意承担付款责任，因莱州协和医院的相关登记材料并未发生变化，该笔债务当时交接与否，系莱州协和医院的内部问题，不能以此对抗张学礼向其

我国法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，对张学礼提供的证据（租房合同、合同延续条款及录像资料），莱州协和医院虽然有部分异议，但不能提供足够的反驳证据，上述证据对本案事实有证明力，法院予以确认。结合庭审中双方当事人的陈述，原审法院认为詹文龙作为莱州协和医院的工作人员与张学礼签订房屋租赁合同后，该房屋由莱州协和医院的女职工居住使用，莱州协和医院作为该房屋的实际承租人向张学礼支付过租金的事实成立，依法应予认定。莱州协和医院主张张学礼提交的房屋

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民一终字第1157号上诉人（原审被告）：莱州协和医院，住所地：莱州市古城街**号。法定代表人：詹金容，该医院院长。委托代理人：谭炳勇，山东古名君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张学礼，城镇居民。上诉人莱州协和医院因与被上诉人张学礼房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省莱州市人民法院（2014）莱州民初字第1274号民事判决，向本院提起上诉。本……