房屋租赁合同纠纷 （2017）云31民终230号

何田秀、杨朝毕双方于2015年签订的续租协议系在平等自愿的基础上协商一致签订，不违反法律和行政法规的强制性规定，该续租协议合法有效，双方当事人都应按协议约定履行义务。该续租协议既不符合《中华人民共和国合同法》第九十三条协议解除的规定，也不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条法定解除的条件，何田秀的单方解除协议行为不发生效力。对何田秀要求杨朝毕搬离出租房并承担房屋占用费的诉讼请求不予支持。一审依照《中华人民共和国合同法》第八条规定判决：驳回原告何田秀的诉讼请求。案件受理费550.00元，减半收取275.00元，由原告何田秀负担(已付)。本院二审期间，上诉人何田秀，被上诉人杨朝毕无新证据提交。一审法院对当事人一审提交证据的审核认证意见正确，本院予以确认。本院二审查明法律事实与一审一致。本院认为，上诉人何田秀、被上诉人杨朝毕2011年1月29日签订《租房协议书》，该协议系在平等自愿的基础上协商一致签订，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。2015年双方在《租房协议书》左下方签订了续租协议，该续租协议系双方的真实意思表示，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，协议双方当

何田秀、杨朝毕双方于2015年签订的续租协议系在平等自愿的基础上协商一致签订，不违反法律和行政法规的强制性规定，该续租协议合法有效，双方当事人都应按协议约定履行义务。该续租协议既不符合《中华人民共和国合同法》第九十三条协议解除的规定，也不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条法定解除的条件，何田秀的单方解除协议行为不发生效力。对何田秀要求杨朝毕搬离出租房并承担房屋占用费的诉讼请求不予支持。一审依照《中华人民共和国合同法》第八条规定判决：驳回原告何田秀的诉讼请求。案件受理费550.00元，减半收取275.00元，由原告何田秀负担(已付)。本院二审期间，上诉人何田秀，被上诉人杨朝毕无新证据提交。一

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云31民终230号上诉人(原审原告）：何田秀，女，1955年4月23日出生，汉族，文盲，芒市华侨农场二分场退休职工，住云南省德宏傣族景颇族自治州芒市。委托诉讼代理人：马荣贤，云南同胜律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：杨朝毕，男，1987年10月17日出生，汉族，初中文化，个体经营，系云南省德宏傣族景颇族……