房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终6239号

原、被告双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，依法予以确认。诉争房屋系被告从案外处接收所得，原、被告双方于2014年签订租赁合同，双方认可合同租赁期限为2012年8月1日至2016年12月31日止，现合同期限已届满，被告继续使用诉争房屋，应视为不定期租赁，并且原告已于2017年3月10日向被告发出《解除合同通知书》，要求解除租赁合同，根据法律规定，不定期租赁，原告可随时解除，并且原告已履行告知义务，原告诉讼中，认可租赁合同到期日为2017年3月底，予以准许。被告应将诉争房屋腾交原告。并给付原告截止2017年3月底前的房屋租金及按照房屋租赁合同约定的租金标准支付房屋使用费及物业管理费至实际腾房之日。庭审中，被告提出，给付原承租人费用而取得诉争房屋使用权，与本案不属同一法律关系，本案不予涉及。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，第二百三十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、本判决生效后三十日内，被告王文利将坐落于天津市南开区××路××层乙区的房屋腾空交予原告天津市嘉润德企业管理服务

原、被告双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，依法予以确认。诉争房屋系被告从案外处接收所得，原、被告双方于2014年签订租赁合同，双方认可合同租赁期限为2012年8月1日至2016年12月31日止，现合同期限已届满，被告继续使用诉争房屋，应视为不定期租赁，并且原告已于2017年3月10日向被告发出《解除合同通知书》，要求解除租赁合同，根据法律规定，不定期租赁，原告可随时解除，并且原告已履行告知义务，原告诉讼中，认可租赁合同到期日为2017年3月底，予以准许。被告应将诉争房屋腾交原告。并给付原告截止2017年3月底前的房屋租金及按照房屋租赁合同约定的租金标

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6239号上诉人（原审被告）：王文利，男，1968年9月7日出生，回族，神之韵酒吧私营业主，住天津市南开区。委托诉讼代理人：冉祥林，天津宏丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市嘉润德企业管理服务有限公司，住所地天津市西青区迎水道延长线北侧。法定代表人：冯跃界，总经理。委托诉讼代理人：杨利伟，国浩律师（天津）事务所律师。委托诉讼代……