房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民申312号

沈忠兰将系争房屋出租给江义保，双方为此签订了租赁合同。沈忠兰就房屋出租可获得的收益业经生效合同予以确定。江义保在承租使用房屋过程中，擅自转租房屋，沈忠兰有权依法解除合同，但沈忠兰主张取得江义保的转租收益，并要求江义保按转租租金标准支付房屋使用费，并无充分依据，法院驳回其该部分诉请，并无不当。沈忠兰就此申请再审，依据不足，对其再审申请本院难以支持。综上，沈忠兰的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回沈忠兰的再审申请。审判长　　王泳雷审判员　　蒋　晴审判员　　蔡　虹二〇一六年七月二十七日书记员　　周加佳附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：(一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；(五)对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院

沈忠兰将系争房屋出租给江义保，双方为此签订了租赁合同。沈忠兰就房屋出租可获得的收益业经生效合同予以确定。江义保在承租使用房屋过程中，擅自转租房屋，沈忠兰有权依法解除合同，但沈忠兰主张取得江义保的转租收益，并要求江义保按转租租金标准支付房屋使用费，并无充分依据，法院驳回其该部分诉请，并无不当。沈忠兰就此申请再审，依据不足，对其再审申请本院难以支持。综上，沈忠兰的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回沈忠兰的再审申请。审判长　　王泳雷审判员　　蒋　晴审判员　　蔡　虹二〇一六年七月二十七日书记员　　周加佳

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）沪02民申312号再审申请人(一审原告、二审上诉人)沈忠兰，女，汉族，1953年12月25日出生，住上海市嘉定区。委托代理人马尚栋，男，汉族，1952年11月10日出生，住上海市嘉定区。被申请人(一审被告、二审被上诉人)江义保，男，汉族，1977年5月13日出生，户籍地安徽省。再审申请人沈忠兰因与被申请人江义保房屋租赁合同纠纷一案，不服本院(20……