房屋租赁合同纠纷 （2019）津01民终5842号

天津现代城开发有限公司与天津市常春藤教育信息咨询有限公司系房屋租赁关系。天津现代城开发有限公司作为房屋出租人，有义务向承租方提供完好的房屋及设施，故此次因维修改造空调造成的漏水事故，天津现代城开发有限公司应当承担全部责任，并应赔偿承租方在此次事件中所造成的经济损失。根据审理中确认的事实，天津市常春藤教育信息咨询有限公司在此次事故中产生了宣传单等物品损失共计2000元，天津现代城开发有限公司应予赔偿，因中国平安财产保险股份有限公司佛山分公司参加了本案诉讼，故直接由中国平安财产保险股份有限公司佛山分公司赔偿。其主张的经营损失，已经天津现代城开发有限公司起诉天津市常春藤教育信息咨询有限公司的房屋租赁合同纠纷案件，对漏水事件发生后的两个月租金进行了减免，该减收的租金费用包括对天津市常春藤教育信息咨询有限公司在此期间经营损失的赔偿，故对天津市常春藤教育信息咨询有限公司在本案中主张的经营损失，不予支持。因原被告之间合同已经解除，故对天津市常春藤教育信息咨询有限公司要求供电的请求不予支持，天津市常春藤教育信息咨询有限公司交付的相应的押金应予退还，关于合同约定的租赁保证金，因解除合同的责任不能完全归责

天津现代城开发有限公司与天津市常春藤教育信息咨询有限公司系房屋租赁关系。天津现代城开发有限公司作为房屋出租人，有义务向承租方提供完好的房屋及设施，故此次因维修改造空调造成的漏水事故，天津现代城开发有限公司应当承担全部责任，并应赔偿承租方在此次事件中所造成的经济损失。根据审理中确认的事实，天津市常春藤教育信息咨询有限公司在此次事故中产生了宣传单等物品损失共计2000元，天津现代城开发有限公司应予赔偿，因中国平安财产保险股份有限公司佛山分公司参加了本案诉讼，故直接由中国平安财产保险股份有限公司佛山分公司赔偿。其主张的经营损失，已经天津现代城开发有限公司起诉天津市常春藤教育信息咨询有限公司的房屋租赁

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5842号上诉人（原审原告）：天津市常春藤教育信息咨询有限公司，住所地天津市和平区赤峰道136号天津国际金融中心3008室。法定代表人：刘胜利，校长。委托诉讼代理人：韩民立，天津冠达律师事务所律师。委托诉讼代理人：戈蕊，天津冠达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津现代城开发有限公司，住所地天津市和平区西康路与成都道交口东北侧赛顿大……