房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终3689号
裁判要旨
李直、王中群签订的《房屋交易文件》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行合同义务。本案争议的焦点是结按义务应由谁承担、谁违约。首先，若按照《房屋交易文件》中《补充协议》的约定，王中群应在2017年3月15日之前到其贷款银行办理完成结按手续，承担相关费用，并负责取回注销抵押登记后的房屋所有权证，故结按义务应由王中群承担。之后李直、王中群又签订了《结按服务合同》，该合同约定由重庆通久投资有限公司提供结按服务，虽然李直支付了该合同的服务费，但并不能以李直支付了服务费认定结按义务应由李直承担，李直、王中群双方选择了解押+按揭服务，应理解为重庆通久投资有限公司为王中群提供解押服务，为李直提供按揭服务。故若按《结按服务合同》的约定，结按义务仍应由王中群承担，王中群应在该合同约定的“确定审批通过后由重庆通久投资有限公司向王中群��行支付王中群房屋剩余的银行按揭款”后自行办理结按手续。故无论是按照《补充协议》的约定还是按照《结按服务合同》的约定，均应由王中群承担结按义务。其次，关于首付款的支付时间。一方面，《房屋交易文件》中《补充协议》约定的是李直在
摘要
王中群与李直房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
文书内容重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝01民终3689号上诉人（原审被告）：王中群，女，1967年1月5日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：赵黎明，重庆百君律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨利龙，重庆百君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李直，男，1988年2月8日出生，汉族，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：刘振强，中豪律师事务所所律师。上诉人王中群因与被上……