房屋租赁合同纠纷 （2020）渝05民终7600号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。本案中，案涉《房屋租赁合同书》《出租方主体变更补充协议》系合同当事人的真实意思表示，未违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对合同当事人均具有法律约束力。签约各方均应依照合同约定全面履行其合同义务。合同履行过程中，被告龙运公司作为承租方未按时足额向原告职工之家支付租金等相关费用的行为已构成违约，依法依约应承担相应的民事责任。原告职工之家要求被告龙
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2020)渝05民终7600号上诉人（原审原告）：重庆职工之家实业有限公司,住所地重庆市渝中区中山二路174号（第四片区8幢），统一社会信用代码91500000MA5YWCGA82。法定代表人：艾雪梅，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈健康，重庆志和智律师事务所律师。委托诉讼代理人：王瑞龙，重庆志和智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆龙运投资有限……