房屋租赁合同纠纷 （2016）渝05民终713号

当事人订立合同，采取要约、承诺方式，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当内容具体确定并表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。本案中，原、被告双方虽就位于重庆市九龙坡区云峰村3社周家大院厂房租赁事宜进行过洽谈，但并未形成书面的租赁合同以及预约合同。被告向原告发送的限期签约通知函也仅是被告单方意见，被告也未提供证据证明在限期签约通知函中限期原告在2015年7月10日前签订厂房租赁合同系双方意思表示，并且原告也及时对被告的限期签约通知函进行了回函，表达自己对签订厂房租赁合同的意思表示，双方的函件往来中并未对厂房租赁合同签订事宜如租赁合同签订时间、地点达成一致意见。原、被告双方虽然对厂房租赁合同条款进行过商谈，但租赁合同文本中也没有明确租赁期限、租赁面积、租金具体标准等，不能视为合同订立的要约，故原、被告双方未形成厂房租赁的本约和预约。对于原告支付被告50000元性质问题。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双方返还定金。定金应当

当事人订立合同，采取要约、承诺方式，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当内容具体确定并表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。本案中，原、被告双方虽就位于重庆市九龙坡区云峰村3社周家大院厂房租赁事宜进行过洽谈，但并未形成书面的租赁合同以及预约合同。被告向原告发送的限期签约通知函也仅是被告单方意见，被告也未提供证据证明在限期签约通知函中限期原告在2015年7月10日前签订厂房租赁合同系双方意思表示，并且原告也及时对被告的限期签约通知函进行了回函，表达自己对签订厂房租赁合同的意思表示，双方的函件往来中并未对厂房租赁合同签订事宜如租赁合同签订时间、地点达成一致意见。原、被告双方虽

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终713号上诉人(原审被告)周伟。委托代理人相连昌，北京德恒（重庆）律师事务所律师被上诉人(原审原告)重庆奥克大华医药有限公司，（恒胜医药物流中心）。法定代表人钱华生，董事长。委托代理人朱洪，重庆合融律师事务所律师。上诉人周伟因与被上诉人重庆奥克大华医药有限公司（以下简称大华公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院（2015……