房屋租赁合同纠纷 （2021）粤20民终2423号

本案为房屋租赁合同纠纷。龙宝轩公司为证明其与叶金伟之间存在房屋租赁合同关系，提供了2014年2月25日签订的《商铺租赁合同》、水电费缴费单及缴费凭证等予以证明。叶金伟认为案涉《商铺租赁合同》的签订时间早于龙宝轩公司成立时间，且龙宝轩公司提供的2014年2月25日《商铺租赁合同》并非由其签订，案涉商铺的承租方实为李某民与李某龙。龙宝轩公司则认为2014年2月15日《商铺租赁合同》由个人签署的原因为当时公司名称正在核准，到了2014年2月25日才确定，故双方另行签订案涉《商铺租赁合同》（即2014年2月25日《商铺租赁合同》），当时双方一致同意作废2014年2月15日《商铺租赁合同》，并将该《商铺租赁合同》交由叶金伟负责销毁。现叶金伟提供2014年2月15日《商铺租赁合同》与本案没有关联性，且两份合同内容一致，双方实际是按2014年2月25日《商铺租赁合同》约定履行各自权利义务。结合双方陈述及本案证据分析，虽2014年2月25日《商铺租赁合同》经鉴定并非叶金伟本人所签订，但2014年2月25日《商铺租赁合同》与2014年2月15日《商铺租赁合同》内容基本一致，且叶金伟出具的《收据》亦载明主

本案为房屋租赁合同纠纷。龙宝轩公司为证明其与叶金伟之间存在房屋租赁合同关系，提供了2014年2月25日签订的《商铺租赁合同》、水电费缴费单及缴费凭证等予以证明。叶金伟认为案涉《商铺租赁合同》的签订时间早于龙宝轩公司成立时间，且龙宝轩公司提供的2014年2月25日《商铺租赁合同》并非由其签订，案涉商铺的承租方实为李某民与李某龙。龙宝轩公司则认为2014年2月15日《商铺租赁合同》由个人签署的原因为当时公司名称正在核准，到了2014年2月25日才确定，故双方另行签订案涉《商铺租赁合同》（即2014年2月25日《商铺租赁合同》），当时双方一致同意作废2014年2月15日《商铺租赁合同》，并将该《商铺

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤20民终2423号上诉人（原审被告）：叶金伟（曾用名：叶国伟），男，1976年12月1日出生，汉族，住广东省深圳市。委托诉讼代理人：赵巧燕，北京大成（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：官欣欣，北京大成（珠海）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中山市龙宝轩餐饮管理有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：李建娥，该公司经理。委托诉讼……