房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂06民终2861号

老河口市疾病预防控制中心与安强签订的房屋租赁合同，双方采取书面形式约定了房屋租赁时间、履行地点、租金的交纳、房屋租赁期间的维修与保养、违约责任等条款，该合同不违反法律、法规，属有效合同。所签订的房屋租赁合同于2015年12月31日到期，老河口市疾病预防控制中心依据《中共中央、国务院办公厅》及省、市有关文件精神及老河口市委河办文（2014）42号《关于清理党政机关和领导干部办公用房的通知》中对“已经出租、出借的办公用房，予以回收或者制定回收方案”的精神，双方没有续签租赁合同，因此，老河口市疾病预防控制中心请求判令安强腾退位于老河口市公园南路的属原告所有东办公楼一楼从东数第3、4间门面房的诉讼请求，予以支持。但鉴于2016年3月16日老河口市疾病预防控制中心对该房屋断水断电的客观事实存在，庭审中老河口市疾病预防控制中心未举证证明2016年3月16日之后安强在该房屋内继续营业，且该房屋的收回依照各级文件的规定，不得再行出租，故对老河口市疾病预防控制中心主张的租赁费，确定支付到2016年3月15日止。房屋租赁合同约定违约金，故对老河口市疾病预防控制中心请求判令安强支付违约金500元的主张，予以

老河口市疾病预防控制中心与安强签订的房屋租赁合同，双方采取书面形式约定了房屋租赁时间、履行地点、租金的交纳、房屋租赁期间的维修与保养、违约责任等条款，该合同不违反法律、法规，属有效合同。所签订的房屋租赁合同于2015年12月31日到期，老河口市疾病预防控制中心依据《中共中央、国务院办公厅》及省、市有关文件精神及老河口市委河办文（2014）42号《关于清理党政机关和领导干部办公用房的通知》中对“已经出租、出借的办公用房，予以回收或者制定回收方案”的精神，双方没有续签租赁合同，因此，老河口市疾病预防控制中心请求判令安强腾退位于老河口市公园南路的属原告所有东办公楼一楼从东数第3、4间门面房的诉讼请求

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终2861号上诉人（原审被告）：安强，男，汉族，生于1985年10月9日，住老河口市。委托诉讼代理人：蒋志杰，湖北正音律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：老河口市疾病预防控制中心。住所：老河口市东启街。法定代表人：郭锡权，老河口市疾病预防控制中心主任。委托诉讼代理人：陈琳，湖北宏义律师事务所律师。上诉人安强因与被上诉人老河口市疾病预防……