房屋租赁合同纠纷 （2016）皖01民终1826号

慎独公司与马青签订的《用世生活城房屋租赁合同》与《用世生活城经营管理合同书》均系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方理应恪守约定，全面履行合同义务。马青已于2015年12月2日缴纳了2015年9月1日至2016年2月29日房屋租赁费用9536元和经营管理费用33375元，且慎独公司业已接收并出具了相应的收款收据，故对于慎独公司要求解除双方之间的房屋租赁合同及经营管理合同，并要求马青将租赁的房屋交还以及支付租金和经营管理费用的诉讼请求，不予支持。依据双方合同约定，马青应于2015年5月1日之前缴纳上述费用，但马青直至2015年12月2日才缴纳，确系迟延履行，按照合同约定，马青应支付逾期付款滞纳金合计4613.04元（以应缴纳租金和经营费用合计42912元为基数，按约定的日万分之五，从2015年5月1日计算至2015年12月1日止，共计215天）。马青主张租金滞纳金因税票问题，慎独公司未履行其先行义务，其有权履行抗辩权，因开具发票确系双方合同中约定的内容之一，但该项内容并非合同主要义务，且马青未能提供确切的证据证明慎独公司有《中华人民共和国合同法》第六十八条规定之情形。依照上述法律之规定

慎独公司与马青签订的《用世生活城房屋租赁合同》与《用世生活城经营管理合同书》均系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方理应恪守约定，全面履行合同义务。马青已于2015年12月2日缴纳了2015年9月1日至2016年2月29日房屋租赁费用9536元和经营管理费用33375元，且慎独公司业已接收并出具了相应的收款收据，故对于慎独公司要求解除双方之间的房屋租赁合同及经营管理合同，并要求马青将租赁的房屋交还以及支付租金和经营管理费用的诉讼请求，不予支持。依据双方合同约定，马青应于2015年5月1日之前缴纳上述费用，但马青直至2015年12月2日才缴纳，确系迟延履行，按照合同约定，马青应支付逾期付款滞纳

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖01民终1826号上诉人（原审被告）：马青。委托代理人：夏斌，安徽世邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽慎独商业经营管理有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县金寨南路1111号。法定代表人：邱晓宁，总经理。委托代理人：程周明，安徽华人律师事务所律师。上诉人马青因与被上诉人安徽慎独商业经营管理有限公司（以下简称慎独公司）房屋租赁合同纠纷一案……