房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2450号

广州市人民中路403号403房是市房管局管业的经租房，市房管局对该房屋依法享有占有、使用、收益的权利。市房管局、毛x梅签订的《广州市房地产租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、法规强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人均应切实履行合同义务。根据该合同约定，租赁期届满且市房管局要求收回房屋的，毛x梅负有交回房屋给市房管局的义务。且涉案房屋为公房，公房分配的对象主要是无房户、危房户、拥挤户以及按政策应优先照顾的住户，现毛x梅已购买私人房产，明显不属于上述分配对象，不符合承租涉案公房的条件。综上，市房管局要求解除其与毛x梅之间就涉案房屋的租赁关系并要求毛x梅及同住人员迁出涉案房屋，将房屋使用权交还市房管局的诉请，原审法院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第六条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，原审法院于2015年1月19日作出如下判决：一、解除广州市国土资源和房屋管理局与毛x梅就广州市人民中路403号403房的租赁关系。二、自本判决发生法律效力之日起一个月内，毛x梅（含同住人员）迁出广州市人民中路403号403房，将上述房屋使用权交还给广州市国土

广州市人民中路403号403房是市房管局管业的经租房，市房管局对该房屋依法享有占有、使用、收益的权利。市房管局、毛x梅签订的《广州市房地产租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、法规强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人均应切实履行合同义务。根据该合同约定，租赁期届满且市房管局要求收回房屋的，毛x梅负有交回房屋给市房管局的义务。且涉案房屋为公房，公房分配的对象主要是无房户、危房户、拥挤户以及按政策应优先照顾的住户，现毛x梅已购买私人房产，明显不属于上述分配对象，不符合承租涉案公房的条件。综上，市房管局要求解除其与毛x梅之间就涉案房屋的租赁关系并要求毛x梅及同住人员迁出涉案房

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2450号上诉人（原审被告）：毛x梅，住广州市。被上诉人（原审原告）：广州市国土资源和房屋管理局，住所地广州市豪贤路193号。委托代理人：周丽莹，该局工作人员。委托代理人：林小兰，该局工作人员。上诉人毛x梅因与被上诉人广州市国土资源和房屋管理局（以下简称市房管局）房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院（2015）穗荔法民……