房屋租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第06944号

设备鸿源洲品可以自行搬走，人员工资是经营必需的支出，故其要求腾峰创美赔偿上述损失于法无据，法院不予支持。综上，原审法院于2014年3月判决：一、北京腾峰创美物业管理有限公司与北京鸿源洲品餐饮管理有限公司签订的《房屋租赁协议》无效；二、北京鸿源洲品餐饮管理有限公司于判决生效后七日内将位于北京市朝阳区南磨房乡路石门村2号院101室腾空，交还北京腾峰创美物业管理有限公司；腾房时，不得损坏房屋建筑结构；三、北京鸿源洲品餐饮管理有限公司于判决生效后七日内支付北京腾峰创美物业管理有限公司二○一二年七月十六日起至腾退房屋之日止的房屋占有使用费，按照每月五万六千六百元的标准支付；四、北京鸿源洲品餐饮管理有限公司于判决生效后七日内支付北京腾峰创美物业管理有限公司二〇一三年一月十五日至二〇一三年九月二十五日的水电费五万六千八百一十二元六角；五、北京腾峰创美物业管理有限公司于判决生效后七日内返还北京鸿源洲品餐饮管理有限公司租金四十五万二千八百元、押金十六万九千八百元；六、北京腾峰创美物业管理有限公司于判决生效后七日内支付北京鸿源洲品餐饮管理有限公司装修折价款三十九万七千零五十三元；七、驳回北京腾峰创美物业管

设备鸿源洲品可以自行搬走，人员工资是经营必需的支出，故其要求腾峰创美赔偿上述损失于法无据，法院不予支持。综上，原审法院于2014年3月判决：一、北京腾峰创美物业管理有限公司与北京鸿源洲品餐饮管理有限公司签订的《房屋租赁协议》无效；二、北京鸿源洲品餐饮管理有限公司于判决生效后七日内将位于北京市朝阳区南磨房乡路石门村2号院101室腾空，交还北京腾峰创美物业管理有限公司；腾房时，不得损坏房屋建筑结构；三、北京鸿源洲品餐饮管理有限公司于判决生效后七日内支付北京腾峰创美物业管理有限公司二○一二年七月十六日起至腾退房屋之日止的房屋占有使用费，按照每月五万六千六百元的标准支付；四、北京鸿源洲品餐饮管理有限公

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第06944号上诉人（原审原告、反诉被告）北京腾峰创美物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区百子湾路石门村5号3幢101室。法定代表人胡言达，总经理。委托代理人吴述，北京市两高律师事务所律师。委托代理人邹立家，女，1979年7月8日出生。上诉人（原审被告、反诉原告）北京鸿源洲品餐饮管理有限公司，住所地北京市朝阳区南磨房乡路石门村2号院10……