房屋租赁合同纠纷 （2017）桂08民终1094号

合同的签订，应当符合法律的规定。关于合同是否无效，虽然租赁合同约定出租的商铺是桂平市立项开发建设的大型专业建材市场，而桂平市至今没有立项，但双方签订的合同并没有损害国家利益，柯碧清以《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第五十二条第一项“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益”的规定请求确认合同无效与法律规定不符。柯碧清并且以合同法第五十四条的规定，请求判令撤销《商铺租赁合同》理由不足。杨志立出租给柯碧清的商铺是其取得使用权的开发企业的临时建设的租赁物，与是否取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证其有权对外租赁，不是本案审理范畴。柯碧清以涉案商铺属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，或者属未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑为由，请求确认合同无效理由不足。并且，上述合同已经双方当事人同意解除，现确认合同无效已无实际意义。本案租赁合同是双方真实意思的表示，内容没有违反法律的规定，无合同法规定的合同无效和可撤销的情形，应确认上述合同有效。双方当事人应当依照合同的约定履行。杨志立已经依照合同的约定

合同的签订，应当符合法律的规定。关于合同是否无效，虽然租赁合同约定出租的商铺是桂平市立项开发建设的大型专业建材市场，而桂平市至今没有立项，但双方签订的合同并没有损害国家利益，柯碧清以《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第五十二条第一项“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益”的规定请求确认合同无效与法律规定不符。柯碧清并且以合同法第五十四条的规定，请求判令撤销《商铺租赁合同》理由不足。杨志立出租给柯碧清的商铺是其取得使用权的开发企业的临时建设的租赁物，与是否取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证其有权对外租赁，不是本案审理范畴。柯碧清以

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终1094号上诉人（原审被告、反诉原告）：柯碧清，户籍地：福建省惠安县；现住广西贵港市。委托诉讼代理人：韦秀金，广西捷耿律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄巧雅，广西捷耿律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨志立，男，1967年5月12日出生，汉族，住广西桂平市。委托诉讼代理人：谭皓文，桂平市木乐镇法律服务所法律工作者……