房屋租赁合同纠纷 （2019）渝05民终5749号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，韩悠委托其父亲韩海宏、母亲邹兰军代为办理重庆市渝中区瑞天路61-3#商铺的日常管理、出租、收取租金、代署签名等相关事宜，韩海宏代韩悠与张樟签订的《房屋租赁合同》，因未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对韩
摘要
《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终5749号上诉人（原审被告）：张樟，男，1962年12月18日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：吴天福，重庆索通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩悠，女，1991年11月11日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：邓小峰，重庆渝经律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓喆，重庆渝经律师事务所实习律师。上诉人张樟因与被上……