房屋租赁合同纠纷 （2019）粤19民终8075号

本案为房屋租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对李田红的上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据当事人的诉辩意见，本案争议焦点为:一、对于合同无效,曾光是否存在过错，李田红应否向曾光支付相关利息；二、案涉租赁合同是否存在中介费损失。针对焦点一。李田红上诉主张曾光在签订案涉房屋租赁合同时，已知案涉房屋没有建设工程规划许可证，对此曾光予以否认。根据案涉租赁合同的第二条第3点约定，李田红必须提供主体消防合格证及产权证明，由此可见,案涉租赁合同亦不能反映曾光在签订案涉房屋租赁合同时已知案涉房屋未经合法报建。因此，李田红未提供证据证明曾光对合同无效具有过错，其要求无须向曾光支付案涉押金及租金的利息，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。针对焦点二。李田红上诉主张案涉租赁合同签订时有中介杨开铿参与，其已向杨开铿支付120000元中介费，该中介费损失应由曾光承担。对于李田红二审期间提交的录音内容，由于杨开铿并非本案当事人，亦未作为证人出庭作证，对该证据的真实性，本院不予确认。案涉租赁合同中未反映有中介人员参与，曾光亦予以否认，李田红一审期间提交的中介费收据的金额与银

本案为房屋租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对李田红的上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据当事人的诉辩意见，本案争议焦点为:一、对于合同无效,曾光是否存在过错，李田红应否向曾光支付相关利息；二、案涉租赁合同是否存在中介费损失。针对焦点一。李田红上诉主张曾光在签订案涉房屋租赁合同时，已知案涉房屋没有建设工程规划许可证，对此曾光予以否认。根据案涉租赁合同的第二条第3点约定，李田红必须提供主体消防合格证及产权证明，由此可见,案涉租赁合同亦不能反映曾光在签订案涉房屋租赁合同时已知案涉房屋未经合法报建。因此，李田红未提供证据证明曾光对合同无效具有过错，其要求无

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终8075号上诉人（原审被告、反诉原告）：李田红，男，汉族，1983年7月2日出生，住湖南省冷水江市，委托诉讼代理人：熊光荣，广东宏尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖觉规，广东宏尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：曾光，男，汉族，1990年4月20日出生，住江西省抚州市高新技术产业开发区，委托诉讼代理人：崔海春，广东驰锐……