房屋租赁合同纠纷 （2016）川01民终10879号

地润公司与艺投公司签订《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，艺投公司未按期给付租金，已构成违约。艺投公司逾期支付租金后，地润公司多次致函催收未果，地润公司依据合同约定解除合同，于法有据，一审法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十九条，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。依此规定，艺投公司在合同解除后至房屋交还地润公司之前，仍应当按照第四条第1项约定的租金计算标准支付房屋占有使用费。按照租赁合同的约定，地润公司主张艺投公司给付截止2016年7月9日前的租金514800元、物业费75240元、水费627.80元、电费33840元、垃圾清运费1368元，合计625875.80元，符合合同约定，一审法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人就迟延履行约定违约金，违约方支付违约金后，还应当履行债务；依此规定，按照租赁合同第七条的约定，艺投公司逾期给付租金的，按每日千分之五支付违约金。现地润公司自愿将违约金计算标准调整为按日万分之五计算，不违反法律规定，一审法院予以支持。地润公司主张的违约金分段计算为

地润公司与艺投公司签订《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，艺投公司未按期给付租金，已构成违约。艺投公司逾期支付租金后，地润公司多次致函催收未果，地润公司依据合同约定解除合同，于法有据，一审法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十九条，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。依此规定，艺投公司在合同解除后至房屋交还地润公司之前，仍应当按照第四条第1项约定的租金计算标准支付房屋占有使用费。按照租赁合同的约定，地润公司主张艺投公司给付截止2016年7月9日前的租金514800元、物业费75240元、水费627.80元、电费33840元、垃圾清运费1368元，合计625875.8

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终10879号上诉人（原审被告）：成都艺投文化传播有限公司，住所地：成都市武侯区佳灵路3号2栋10层1001室。法定代表人：胡本超，总经理。委托诉讼代理人：李杰，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：成都地润置业发展有限公司，住所地：四川省成都市龙泉驿区。法定代表人：唐力，总经理。委托诉讼代理人：陈璐伽，四川公生明律师事务所律师。上诉人……