房屋租赁合同纠纷 （2014）拉民一终字第89号

在民事纠纷案件中，主张民事法律关系成立并生效的一方当事人对民事法律关系成立并生效的事实承担举证责任，没有证据或不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，依据原告提交的《房屋租赁合同》及收据，可以证明原告将其承租的位于拉萨市色拉路菜市场后面第二排45号门面房的租金每月为3000元，2013年3月1日租赁合同到期后，被告未搬离该门面房，继续使用该房屋并向原告交纳租金至2013年8月15日，该期间原告与被告之间形成不定期租赁。依照相关法律规定在此期间，原告和被告任何一方可以基于合理、适当的理由，随时要求解除合同，在2013年8月16日至2013年10月16日期间，被告未向原告交纳租金也未退房，故原告主张解除合同并判令被告立即搬离位于拉萨市色拉路菜市场后面第二排45号门面房，本院予以支持。原告主张被告应支付因延期搬离而产生的房租（2013年8月16日至2013年10月16日）6000元，经本院核算被告拖欠的房租每月为3000元，原告主张期间为两个月，故对原告主张，本院予以支持。原告主张（2013年8月16日至2013年10月16日）水电费304元、电费859.5元

在民事纠纷案件中，主张民事法律关系成立并生效的一方当事人对民事法律关系成立并生效的事实承担举证责任，没有证据或不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，依据原告提交的《房屋租赁合同》及收据，可以证明原告将其承租的位于拉萨市色拉路菜市场后面第二排45号门面房的租金每月为3000元，2013年3月1日租赁合同到期后，被告未搬离该门面房，继续使用该房屋并向原告交纳租金至2013年8月15日，该期间原告与被告之间形成不定期租赁。依照相关法律规定在此期间，原告和被告任何一方可以基于合理、适当的理由，随时要求解除合同，在2013年8月16日至2013年10月16日期间，被告未

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）拉民一终字第89号上诉人（原审被告）张仕平，男，1968年7月16日出生，汉族，经商，现住拉萨市。委托代理人ＸＸ，西藏子产律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江远兵，男，1965年6月23日出生，汉族，经商，四川省人，现住拉萨市。委托代理人常凤龙，西藏伟豪律师事务所律师。上诉人张仕平因与被上诉人江远兵房屋租赁合同纠纷一案，不服城关区人民法院……