房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终5778号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依照涉案合同约定，房屋出现人为造成的物品损坏及维修，费用由何佳敏承担。如不清楚是哪家客户造成损坏，由所有租户承担维修责任。本案中日远公司虽主张漏水情况系何佳敏或其他住户人为原因造成，但其所提供证据并不足以证明该事实，故其要求何佳敏承担对涉案301房屋及楼下201房屋之赔偿责任，缺乏事实依据，不予支持。日远公司所提供张全玲之承诺书，系由张全玲个人出具，不构成何佳敏对承诺书所载事实之认可。综上，日远公司之诉讼请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回西安日远房地产经纪有限公司之诉讼请求。案件受理费50元(西安日远房地产经纪有限公司已预付)，由西安日远房地产经纪有限公司负担。二审期间，本院经审理查明，一、一审庭审时，日远公司起诉张理隆、张全玲、何佳敏三人，请求三人各赔偿其201室维修费2000元及301室维修费2580元。在法院要求其明确诉讼请求后，其称

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依照涉案合同约定，房屋出现人为造成的物品损坏及维修，费用由何佳敏承担。如不清楚是哪家客户造成损坏，由所有租户承担维修责任。本案中日远公司虽主张漏水情况系何佳敏或其他住户人为原因造成，但其所提供证据并不足以证明该事实，故其要求何佳敏承担对涉案301房屋及楼下201房屋之赔偿责任，缺乏事实依据，不予支持。日远公司所提供张全玲之承诺书，系由张全玲个人出具，不构成何佳敏对承诺书所载事实之认可。综上，日远公司之诉讼请求不成立。依照《中华人民

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 　事 　判 决　 书 （2021）陕01民终5778号上诉人（原审原告）：西安日远房地产经纪有限公司。住所地：西安市。法定代表人：王志尚。委托诉讼代理人：黄超，男，汉族，该公司员工，住西安市莲湖区。被上诉人（原审被告）：何佳敏，女，1995年10月26日出生，回族，住陕西省汉中市汉台区。上诉人西安日远房地产经纪有限公司（以下简称日远公司）因……