房屋租赁合同纠纷 （2013）南民一终字第00891号

原告李冠军诉请被告南阳市新新百货有限公司支付租赁费90000元，虽然5051296号房产原登记为李冠军，但该房屋翻建后，一直没有重新进行产权登记，因其无证据证实5051296号房产证证载旧址上新建的房产所有权或使用权归其所有，对其请求不应支持。据此，原审法院判决：驳回原告李冠军的诉讼请求。案件受理费（含保全费）2270元，由原告李冠军承担。李冠军上诉称：本案出租的房屋产权归上诉人所有，南阳市广厦建筑工程公司实际拥有人李新献（已去世）只是租赁的介绍人而不是产权人，南阳市广厦建筑工程公司系违法占有，被上诉人南阳市新新百货有限公司应向上诉人支付房屋租赁费。南阳市新新百货有限公司辩称：本案所涉房屋产权归南阳市广厦建筑工程公司所有，租金也一直由该公司收取，上诉人不是房屋所有权人。本院查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为：上诉人李冠军主张本案所涉房屋产权归其所有，应当提供充分证据予以证实。现上诉人李冠军与案外人南阳市广厦建筑工程公司就该房屋的权属争议，正在另案诉讼中，目前并无充分证据证实争议房屋归上诉人所有，故对上诉人的上诉理由，本院不予采纳。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民

原告李冠军诉请被告南阳市新新百货有限公司支付租赁费90000元，虽然5051296号房产原登记为李冠军，但该房屋翻建后，一直没有重新进行产权登记，因其无证据证实5051296号房产证证载旧址上新建的房产所有权或使用权归其所有，对其请求不应支持。据此，原审法院判决：驳回原告李冠军的诉讼请求。案件受理费（含保全费）2270元，由原告李冠军承担。李冠军上诉称：本案出租的房屋产权归上诉人所有，南阳市广厦建筑工程公司实际拥有人李新献（已去世）只是租赁的介绍人而不是产权人，南阳市广厦建筑工程公司系违法占有，被上诉人南阳市新新百货有限公司应向上诉人支付房屋租赁费。南阳市新新百货有限公司辩称：本案所涉房屋产权

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南民一终字第00891号上诉人（原审原告）李冠军，男，1962年7月出生，汉族，住南阳市。委托代理人李鲜霞，女，1962年4月出生，汉族，住南阳市新华后街**号。委托代理人韩建业，南阳市高新区法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）南阳市新新百货有限公司。法定代表人曹坚，经理。委托代理人万中朝，男，1970年2月出生，汉族，住南阳市卧龙区。上诉人……