所有权确认纠纷 （2017）津02民终226号

当事人因物权权属产生争议，可以向人民法院诉请要求确认权属。本案原、被告均主张对诉争房享有所有权，原告主张的主要依据为：1999年11月28日原告与汇枫房地产公司签订了《购房协议》、2002年2月1日支付购房款的转账支票、2002年2月1日汇枫房地产公司开具的预售款专用收据及自2000年至今实际占有诉争房屋。被告主张的主要依据为：2002年10月15日被告与汇枫房地产公司签订的《天津市商品房买卖合同》、2003年11月18日汇枫房地产公司开具的天津市房地产开发企业销售专用发票、2011年2月28日天津市河西区房地产管理局核发的房地产权证。根据原、被告提交的证据及庭审查明的事实，一审法院做如下分析评判：原告与汇枫房地产公司签订的《购房协议》系双方真实意思表示，内容合法有效。协议签订后，原告已支付了大部购房款，并已实际占有了诉争房屋。被告与汇枫房地产公司签订的《天津市商品房买卖合同》存有多处瑕疵。1、2002年10月15日，被告与汇枫房地产公司签订合同时使用的公民身份证号码为18位的二代公民身份证，但据新河县公安局户政科出具的证明，被告于2007年2月27日才申请办理二代公民身份证，故合同签

当事人因物权权属产生争议，可以向人民法院诉请要求确认权属。本案原、被告均主张对诉争房享有所有权，原告主张的主要依据为：1999年11月28日原告与汇枫房地产公司签订了《购房协议》、2002年2月1日支付购房款的转账支票、2002年2月1日汇枫房地产公司开具的预售款专用收据及自2000年至今实际占有诉争房屋。被告主张的主要依据为：2002年10月15日被告与汇枫房地产公司签订的《天津市商品房买卖合同》、2003年11月18日汇枫房地产公司开具的天津市房地产开发企业销售专用发票、2011年2月28日天津市河西区房地产管理局核发的房地产权证。根据原、被告提交的证据及庭审查明的事实，一审法院做如下分析

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终226号上诉人(原审被告)：张根旺，男，1964年10月21日出生，汉族，自由职业，住天津市河西区。委托诉讼代理人：晏红波，天津同汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵亚婕，天津同汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市排水管理处，住所地天津市河西区南京路*号。法定代表人：刘爽，处长。委托诉讼代理人：姚金锁，天津津凡诚律师事务所律师……