分家析产纠纷 （2015）廊民一终字第656号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，除法律另有规定的除外。本案中，虽肖某甲向法庭提交了针对涉案房屋的买卖所签订的《房产契税》，但该房屋座落的集体土地建设用地的使用证的实际登记人却为第三人郑继光，故在本案中涉案房屋的产权归属尚不明确，肖某甲请求依法分割的诉求缺乏事实与法律依据，一审法院无法支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回肖某甲的全部诉讼请求。案件受理费80元，由肖某甲负担。上诉人肖某甲不服一审判决提起上诉，其上诉请求是，1、请求撤销河北省三河市人民法院做出的（2014）三民初字第3855号民事判决书，发还重审或依法改判。2、上诉费用由被上诉人承担。其理由是，一审法院认定事实不清，适用法律错误。首先，所争议的财产是正房五间，厢房两间。该房产的买卖有燕郊镇一街村村民委员会的认可为凭。上诉人的父亲肖东祥和母亲安树芹在1996年购买所争议房屋时，就没有被上诉人庭审时提交的“集体土地建设用地使用证”（被上诉人所提交的房屋产权证书是假的）。也就是说在三河市土地局与1993年开始重新测量办证时，卖房人郑继光也是没

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，除法律另有规定的除外。本案中，虽肖某甲向法庭提交了针对涉案房屋的买卖所签订的《房产契税》，但该房屋座落的集体土地建设用地的使用证的实际登记人却为第三人郑继光，故在本案中涉案房屋的产权归属尚不明确，肖某甲请求依法分割的诉求缺乏事实与法律依据，一审法院无法支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回肖某甲的全部诉讼请求。案件受理费80元，由肖某甲负担。上诉人肖某甲不服一审判决提起上诉，其上诉请求是，1、请求撤销河北省三河市人民法院做出的（2014）三民初字第3855号民事判决书，发还重

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第656号上诉人（原审原告）：肖某甲。委托代理人：张丽娟，三河市天源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：肖某乙。原审被告：肖某丙。上诉人肖某甲与被上诉人肖某乙、原审被告肖某丙之间分家析产纠纷一案，河北省三河市人民法院于2015年1月19日作出（2014）三民初字第3855号民事判决。肖某甲对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法……