房屋租赁合同纠纷 （2016）闽08民终1751号

2013年6月1日德泓公司与永定新城医院签订的《房屋租赁协议》，是对德泓公司于2012年3月19日向永定新城医院承诺租赁期租赁物只收取物业管理费、垃圾清理费，水电费由永定新城医院自行缴纳，并无其它附属费用的否定。《房屋租赁协议》双方当事人签字、盖章确认，是当事人的真实意思表示，合同未违反法律、法规的禁止性规定，是有效合同，对双方均有法律约束力。永定新城医院未按合同约定履行义务按时交纳租金，已构成违约。德泓公司已于2015年11月12日书面通知永定新城医院，向永定新城医院主张权利要求永定新城医院缴纳租金、水电费，永定新城医院法定代表人张绍铭在对账明细表签名、并盖章确认，永定新城医院抗辩超过诉讼时效的理由，不能成立，不予采纳。永定新城医院法定代表人张绍铭在对账明细表签名、并盖章确认，同时注明“水电费已交”，德泓公司对永定新城医院注明“水电费已交”未提出异议，视为该对账明细表中的水电费已交清，因此水电费46103.10元应予扣除。综上，永定新城医院尚欠德泓公司租赁物的租金259886.43元减去已交水电费46103.10元仍结欠租赁物的租金213783.33元。一审法院认为，德泓公司诉讼请求

2013年6月1日德泓公司与永定新城医院签订的《房屋租赁协议》，是对德泓公司于2012年3月19日向永定新城医院承诺租赁期租赁物只收取物业管理费、垃圾清理费，水电费由永定新城医院自行缴纳，并无其它附属费用的否定。《房屋租赁协议》双方当事人签字、盖章确认，是当事人的真实意思表示，合同未违反法律、法规的禁止性规定，是有效合同，对双方均有法律约束力。永定新城医院未按合同约定履行义务按时交纳租金，已构成违约。德泓公司已于2015年11月12日书面通知永定新城医院，向永定新城医院主张权利要求永定新城医院缴纳租金、水电费，永定新城医院法定代表人张绍铭在对账明细表签名、并盖章确认，永定新城医院抗辩超过诉讼时

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终1751号上诉人（原审被告）：永定新城医院，住所地龙岩市永定区。法定代表人：张绍铭，院长。被上诉人（原审原告）：德泓（福建）光电科技有限公司，住所地龙岩市永定区。法定代表人：沈清全，董事长。委托诉讼代理人：洪丽宏，福建博益律师事务所律师。委托诉讼代理人：莫延辉，福建博益律师事务所律师。上诉人永定新城医院因与被上诉人德泓（福建）光电科技……