房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终9344号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方签订的合同真实有效，各方均应按照合同约定履行相应的义务，合同约定：2015年12月17日至2016年1月17日期间为被告给原告的空租期，原告在空租期内因合同目的无法实现主张退租并归还房屋钥匙，被告亦认可双方租赁合同在2016年1月份已经解除，因合同约定空租期内原告无需支付被告租金，且双方均认可合同已解除，租房押金已失去效力，故对原告请求被告返还10000元租金及押金的诉请，本院予以支持。至于被告辩称的物业费损失，与本案不是同一法律关系，本院不予采信。判决：被告于林淼返还原告江翊鸣租金及押金共计10000元，于本判决生效后十日内付清。案件受理费50元，由被告于林淼负担。本院二审期间，当事人均未提交新的证据。一审认定的案件事实清楚，本院经审理，查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，本案房屋租赁合同系于林淼与江翊鸣经过协商一致签订，为双方真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的禁止性规定，合同合法

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方签订的合同真实有效，各方均应按照合同约定履行相应的义务，合同约定：2015年12月17日至2016年1月17日期间为被告给原告的空租期，原告在空租期内因合同目的无法实现主张退租并归还房屋钥匙，被告亦认可双方租赁合同在2016年1月份已经解除，因合同约定空租期内原告无需支付被告租金，且双方均认可合同已解除，租房押金已失去效力，故对原告请求被告返还10000元租金及押金的诉请，本院予以支持。至于被告辩称的物业费

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终9344号上诉人(原审被告)：于林淼，男，1959年2月20日出生，汉族，住郑州市中原区。被上诉人(原审原告)：江翊鸣，男，1977年2月15日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：刘林，大沧海律师事务所郑州分所律师。委托诉讼代理人：邢泽民，大沧海律师事务所郑州分所实习律师。上诉人于林淼因与被上诉人江翊鸣房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州……