房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终9553号

双方当事人于2016年8月底就系争房屋解除已取得共识，李俊再以陆昊东未按约支付2016年9月20日起的租金，行使合同解除权并主张解约违约金即没收陆昊东支付的租赁保证金52,000元，对陆昊东有失公平，一审法院难以支持。但李俊主张陆昊东迟延支付租金的逾期付款违约金可予支持，现李俊主张的月百分之一标准未超过合同约定的日租金一倍标准，可以采纳。自2016年9月20日至2017年2月7日租金计为119,600元，李俊扣除陆昊东其间支付的1万元及垫付的物业管理费9,596元，要求陆昊东支付租金10万元及逾期付款违约金9,360元，予以支持。对于李俊主张结清电、气、网络费（暂计2,000元），因李俊未能提出主张的具体数额及相应证据，一审法院难以支持。据此，判决：一、陆昊东应支付李俊截止2017年2月7日的房屋租金100,000元及逾期付款违约金9,360元，扣除陆昊东已支付的租赁保证金52,000元，陆昊东于本判决生效之日起十五日内支付李俊57,360元；二、驳回李俊的其余诉讼请求。一审案件受理费减半收取计1,235元，由李俊负担412元，陆昊东负担823元。本院二审期间，双方当事人均未提供符合民

双方当事人于2016年8月底就系争房屋解除已取得共识，李俊再以陆昊东未按约支付2016年9月20日起的租金，行使合同解除权并主张解约违约金即没收陆昊东支付的租赁保证金52,000元，对陆昊东有失公平，一审法院难以支持。但李俊主张陆昊东迟延支付租金的逾期付款违约金可予支持，现李俊主张的月百分之一标准未超过合同约定的日租金一倍标准，可以采纳。自2016年9月20日至2017年2月7日租金计为119,600元，李俊扣除陆昊东其间支付的1万元及垫付的物业管理费9,596元，要求陆昊东支付租金10万元及逾期付款违约金9,360元，予以支持。对于李俊主张结清电、气、网络费（暂计2,000元），因李俊未能提

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终9553号上诉人（原审被告）：陆昊东，男，1984年10月15日生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人（原审原告）：李俊，男，1965年1月8日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：施祎（系李俊妻子），住上海市宝山区。上诉人陆昊东因与被上诉人李俊房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2017）沪0115民初27222号民事判……