房屋租赁合同纠纷 （2019）陕01民终14184号

杜丽娜、马航签订的《房屋租赁合同》属双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，依法予以认定；合同一经成立，双方均应依约履行，马航在与杜丽娜就缓缴租金及合租事项与杜丽娜未达成一致后，理应及时按合同约定行使权力，但其既未提出终止合同，又拒绝继续支付租金构成违约，故杜丽娜要求马航支付5000元租金之请求合理，予以支持。现马航同意解除租赁合同并腾房，予以准许；至于杜丽娜要求马航支付取暖费及物业费、律师咨询费、误工费等主张，因无证据提供，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、原被告签订的《房屋租赁合同》有效，予以解除；二、被告于本判决生效后七日内将位于西安财经大学长安小区住宅10号楼3单元3102号房屋交付给原告，并保证房屋内设施完好；三、被告于本判决生效后七日内支付原告房屋租金5000元；四、驳回原告其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件诉讼费50元，杜丽娜已预交，由马航负担。 经审理查明，一审法院查明事实属

杜丽娜、马航签订的《房屋租赁合同》属双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，依法予以认定；合同一经成立，双方均应依约履行，马航在与杜丽娜就缓缴租金及合租事项与杜丽娜未达成一致后，理应及时按合同约定行使权力，但其既未提出终止合同，又拒绝继续支付租金构成违约，故杜丽娜要求马航支付5000元租金之请求合理，予以支持。现马航同意解除租赁合同并腾房，予以准许；至于杜丽娜要求马航支付取暖费及物业费、律师咨询费、误工费等主张，因无证据提供，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、原被告签订的《房屋租赁合同》有效，予以解除；二、被告于本判决生

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终14184号 上诉人（原审被告）：马航，男，1988年8月8日出生，汉族，住西安市长安区。 被上诉人（原审原告）：杜丽娜，女，1982年1月31日出生，汉族，住西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：高志政，男，1957年10月1日出生，汉族，住陕西省横山县。 上诉人马航因与被上诉人杜丽娜租赁合同纠纷一案，不服西安市长……