房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终7187号
裁判要旨
下城国有房产公司与徐君锋之间的《物业租赁合同》、《补充协议书》以及徐君锋出具的《承诺函》均为双方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，故应依法确认有效，合同对于双方均具有约束力。徐君锋未能根据合同约定及时支付租金，是造成本案纠纷的直接原因，故应承担相应的民事责任。徐君锋认为合同尚未解除并应当继续履行，但又不履行支付租金的义务，已违反诚实守信原则，故下城国有房产公司依据合同约定要求解除合同，并要求徐君锋支付租金及承担相应的违约责任，于法有据，予以支持。但下城国有房产公司计算租金有误，原审法院确认从2017年5月1日至2017年10月31日为183天，该期间租金为525150元，平均日租金应为2869.67元，截至2017年9月18日，徐君锋应缴纳租金401753.8元，在这期间徐君锋已支付租金271000元，尚欠租金应为130753.8元。对于下城国有房产公司超过部分以及要求徐君锋承担滞纳金的诉讼请求，缺乏依据，不予支持。徐君锋关于因涉案房屋中违法建筑被拆除而应降低租金的抗辩，与双方租赁合同内容及徐君锋所做的承诺不符，不予支持。涉案房屋由徐君锋整体租赁，且由徐君锋转租给次承租人，
摘要
徐君锋、杭州市下城区国有房产管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终7187号 上诉人（原审被告）：徐君锋,男,1975年1月12日出生,汉族，住杭州市上城区。 委托诉讼代理人：马金苗，浙江南雷律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杭州市下城区国有房产管理有限公司，住所地杭州市下城区朝晖路联锦大厦**。 法定代表人：傅皖平,董事长。 委托诉讼代理人：周波、张顺洪，浙江南方中辰律师事务所律师。 上……