房屋租赁合同纠纷 （2015）盘中民终字第00104号

被告虽然于2013年2月18日将其所有的房屋拍卖给盘锦金信房地产开发有限公司，但该房屋的买卖并未影响原告继续承租被告该房屋，原告承租直至到期限。原告主张其被断水、断电、围挡等，影响商店经营，造成停业损失7000元，原告应向实施断水、断电、围挡的人主张权利，原告没有提供证据证明是被告所为，故原告的诉请因证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十九条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，据此判决：驳回原告盖革的诉讼请求。案件受理费25元，由原告承担。一审宣判后，原审原告盖革不服，向本院提起上诉。其上诉的主要理由是要求被上诉人退还房租费3000元，赔偿损失7000元。被上诉人中共盘山县委办公室服从一审判决。本案争议的焦点：被上诉人中共盘山县委办公室是否应当退还上诉人房租费3000元，赔偿损失7000元。围绕本案的争议焦点，上诉人盖革没有提供新的证据，但认为租房子是在2012年12月份至2013年12月份，租金每年4000元，我要求被上诉人返还十个月的房租费，因为我实际只住了两个月。2013年2月19日到2013年12月末开发商不让经营，县委办公室

被告虽然于2013年2月18日将其所有的房屋拍卖给盘锦金信房地产开发有限公司，但该房屋的买卖并未影响原告继续承租被告该房屋，原告承租直至到期限。原告主张其被断水、断电、围挡等，影响商店经营，造成停业损失7000元，原告应向实施断水、断电、围挡的人主张权利，原告没有提供证据证明是被告所为，故原告的诉请因证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十九条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，据此判决：驳回原告盖革的诉讼请求。案件受理费25元，由原告承担。一审宣判后，原审原告盖革不服，向本院提起上诉。其上诉的主要理由是要求被上诉人退还房租费3000元，赔偿损

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盘中民终字第00104号上诉人（原审原告）盖革，男，汉族，无业，住辽宁省盘锦市双台子区。委托代理人刘洪杰，女，汉族，无业，住辽宁省盘锦市双台子区，系上诉人盖革之妻。被上诉人（原审被告）中共盘山县委办公室，住所地辽宁省盘山县。负责人杨香浩，办公室主任。委托代理人张微，辽宁双兴律师事务所律师。上诉人盖革因房屋租赁合同纠纷一案，不服辽宁省盘山县人民法……